Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Librijesteeg 301

3011HN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.964

Photo Gallery

Librijesteeg 301 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is er zo eentje waar alles klopt! Een waanzinnig leuk en modern appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam, direct aan de iconische Binnenrotte met de bekendste markt van de stad letterlijk voor de deur. Hier woon je écht in het kloppend hart van de stad. Gelegen op de elfde verdieping van het luxe appartementencomplex ‘City Building’ geniet je hier van comfort, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Denk: een ruime woonkamer vol glas, twee fijne slaapkamers én een slimme extra kamer gecreëerd met glazen bouwstenen. En dan die loggia… met middag- en avondzon en een direct zicht op de majestueuze Laurenskerk – het historische icoon van Rotterdam. Elke dag weer een plaatje. De woning is strak en verzorgd afgewerkt, instapklaar en voorzien van een eigen berging. Stadser wonen dan dit wordt het niet. Hoofdkenmerken • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Volledig glazen pui met toegang tot de loggia • Loggia met opendraaiende glazen ramen • Moderne keuken en badkamer • 2 slaapkamers + 1 extra werk-/logeerkamer • Fantastisch uitzicht op o.a. de Laurenskerk en de Binnenrotte • Eigen berging in de onderbouw • Woonoppervlakte ca. 83 m² Alles wat Rotterdam zo geliefd maakt, ligt hier op loopafstand: winkels, horeca, Markthal, openbaar vervoer, cultuur en gezelligheid – je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Indeling Begane grond Ruime afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot een dubbele liftinstallatie. Vijfde verdieping Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, extra kamer, badkamer, separaat toilet. Een opvallend lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van nette keuken opstelling dankzij de grote raampartijen. Het uitzicht over de binnenstad is werkelijk indrukwekkend. Vanuit hier heb je toegang tot de loggia en de open keuken. De loggia is voorzien van draaibare glazen ramen – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van zon, stad en uitzicht. Slaapkamers • Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2: praktische tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde • Extra kamer 3: slim gecreëerd met glazen bouwstenen, perfect als werk- of logeerkamer Nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel . Toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage ca. € 271,- p/m (woning) • Erfpachtgrond, einddatum 28-02-2099 • Canon afgekocht tot 28-02-2050 • Gemeentelijk monument • Bouwjaar ca. 2003 • Projectnotaris De Randamie & Verstoep Notarissen Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een absolute A-locatie. Zoek je het échte stadsleven, met alles binnen handbereik én uitzicht om bij weg te dromen? Dan is Librijesteeg 301 jouw nieuwe thuis. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te komen bekijken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak – we laten je graag de mogelijkheden zien! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.