Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Lilian Ngoyiweg 176

3065EG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.524

Photo Gallery

Lilian Ngoyiweg 176 Rotterdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Zoek je in het luxe segment een grote twee-onder-één-kap woning waar binnen en buiten in absolute harmonie zijn? Dan ben je van harte welkom om dit (t)huis te komen beleven! Dit aan de rand van ’s-Gravenland gelegen woonhuis is in een mooie stijl gebouwd, staat op een zeer ruim hoekperceel in een hofje met maar twee woningen, heeft alle denkbare opties uit de nieuwbouw en is afgewerkt met de beste materialen. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd met in totaal 29 m² waarin grote raampartijen zijn aangebracht. Hierdoor geniet je optimaal van de ruimte die het perceel (555 m²) biedt en de lichtval is werkelijk fenomenaal. De totale oppervlakte van de woonkamer is 52,7 m², exclusief de halfopen keuken van 14,5 m². De enige manier om volledig te beleven hoe fijn deze woonkamer is, is door een bezoek! De gehele begane grond is voorzien van Perlato Olympo marmer met vloerverwarming (7 groepen). Géén radiatoren die het zicht naar buiten blokkeren of afbreuk doen aan het gevoel van luxe wonen. De keuken is opgebouwd in een T-vorm waardoor optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en je tijdens het koken toch bij het gezinsleven of het bezoek betrokken blijft. De witte opstelling is afgewerkt met Angola Black graniet en voorzien van een vaatwasser (Siemens), quooker, inductie- en gaskookplaat, RVS schouwkap, Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Voor wie van koken houdt; een absolute must-see. De grotendeels zuidelijk gelegen tuin is aangelegd met paden, terrassen en een vijver uitgevoerd in Chinees hardsteen. De grote houten berging is ideaal om fietsen en gereedschappen op te bergen. Met een tuin als deze is er altijd plek voor een serieus feestje. Door 15 zonnepanelen (2024), een moderne WTW en goede isolatie hebben de huidige bewoners momenteel een zeer beperkte energierekening. Voor thuisladen is er dik voldoende stroom en er zijn twee eigen parkeerplekken direct naast de voordeur. In de hal bevindt zich het keurige toilet, voorzien van luxe sanitair, net als in de rest van het huis. Middels de ‘luie’ trap bereik je de eerste etage waar naast twee (voorheen 3) zeer grote slaapkamers met inbouwkasten, zich de badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet bevindt. De badkamer is uitgevoerd in Emperador marmer en vloerverwarming, net als de badkamer op de 2e etage. De bovenetage (onder de kap) is uitgebreid met een tweetal dakkapellen welke geheel bij de stijl van de woning passen. Bovenaan de trap vind je de wasruimte van bijna 4 m² waar tevens de CV-installatie en Warmte Terug Win (WTW)-installatie zijn gemonteerd. Door de goede isolatie en de combinatie CV en WTW (2023) zijn de energiekosten ondanks het volume van de woning toch goed in de hand te houden. Aan de hal op de 2e liggen verder de luxe badkamer met kingsize whirlpool, 3e toilet en design wastafel en de derde slaapkamer welke met 17,2m² eveneens ruim bemeten is. Zowel de eerste als de tweede etage is voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, zeer ruim perceel van 555 m² - Aan twee zijden uitgebouwd - Eigen grond - Energielabel A - Met WTW-installatie voor een energiezuiniger huis - Zeer luxe afgewerkt - Laadpunt aanwezig - 2 Eigen parkeerplaatsen - 15 Zonnepanelen Je bent van harte welkom voor een bezoek! Remko Schrijver meer.Makelaar

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
555 m²
Content
578 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower+ HRC 30CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.