Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Lisplein 8 A

3037AP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 6.228

Photo Gallery

Lisplein 8 A Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante en instapklare benedenwoning mét achtertuin en twee slaapkamers in het geliefde Liskwartier! In het groene en altijd gezellige Liskwartier ligt deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning aan het rustige Lisplein. Een instapklaar appartement met een fijne indeling, veel lichtinval én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, gezelligheid en stads gemak perfect samenkomen. Ben jij hier nou net naar op zoek? Maak snel een afspraak! Locatie: Het Liskwartier is zo’n buurt waar veel Rotterdammers stiekem willen wonen: stads, sfeervol én verrassend rustig. De wijk ligt in Rotterdam-Noord, vlak bij het centrum, maar voelt veel dorpser en groener dan je zou verwachten. Het Lisplein is een rustige straat aan een groene singel waar jong en oud prettig samenleven. De sfeer in de buurt wordt ervaren als vriendelijk, sociaal en betrokken. De Bergsingel, het Lisplein en de nabijheid van de Rotte maken het bovendien een heerlijke omgeving om te wandelen en fietsen. Het Liskwartier is populair vanwege de charme van de klassieke woonwijk, gecombineerd met de energie en voorzieningen van de stad. Het is één van die Rotterdamse buurten waar mensen vaak blijven hangen zodra ze er wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je binnen circa 10 minuten op Rotterdam Centraal en met de auto zit je snel op de A20 (Ring Rotterdam-Noord). Via de nabijgelegen A13 rij je bovendien gemakkelijk richting Den Haag, Delft en Schiphol. Indeling: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer en de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of vrienden. De moderne keuken is compleet uitgerust met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en een handig elektriciteitspunt. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie en genoeg kastruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer en biedt toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy en met wat liefde een echt stads paradijs van te maken.; een heerlijke plek om na een lange dag van de zon te genieten en met wat liefde een echt stads paradijs van te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915; - Gelegen op eigen grond; - Positief uitslag op fase 0 funderingsonderzoek (laag risico); - Energielabel C (wanneer je de gevels gaat isoleren, zal het een A label worden); - Gelegen aan één van de leukste en autoluwe straten van het gewilde Liskwartier; - Fijne achtertuin op het westen; - Voornamelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (glas-in-lood raam bij voordeur is enkel); - In 2026 voorzien van vloerisolatie (Pif vloer 45); - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha/2019); - VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 56,94 (MJOP aanwezig); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

3,02%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
222 m³
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.