Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Lokhorst 26

3085WX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.224

Photo Gallery

Lokhorst 26 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer én een zonnige tuin! Welkom aan Lokhorst 26! In dit gezellige, autoluwe hofje mogen wij jou deze goed onderhouden en ruime tussenwoning aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een verrassend ruime zolder is dit een ideaal familiehuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. De ligging is perfect: rustig én kindvriendelijk, met het Zuiderpark om de hoek, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A29). Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap en ideale ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 (voorzijde) welke is ingericht tot werk / studie ruimte. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden (met uitzondering van de badkamer). Zolderverdieping Een bijzonder ruime zolder met dakraam, ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Ook bevinden zich hier de CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar: perfect voor extra opslag. Tuin De voortuin (ca. 2.00 x 5.00 m) ligt op het noordwesten. De achtertuin (ca. 9.00 x 5.00 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Bijzonderheden Eigengrond Bouwjaar: ca. 1998 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 505 m³ Volledig geïsoleerd Energielabel A geldig tot 29-07-2032 Verwarming: CV-combiketel (Vaillant 2014) Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Nabij recreatiegebied Zuiderpark, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Centrum Rotterdam en uitvalswegen snel bereikbaar Oplevering in overleg De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
112 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
10-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.