Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Louise de Colignylaan 65

3062HC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Louise de Colignylaan 65 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie gelegen licht 3/4-kamerhoekappartement in kleinschalig complex met zowel fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het goed onderhouden top (bovenste) appartement heeft o.a. nieuwe zonwering rondom, 2 goede slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e), een moderne badkamer, modern toilet, een nette keuken en 2 zonnige balkons (altijd wel ergens de zon). Super licht, mede door de hoekligging en grote ramen en gelegen op eigen grond. WIJK: Kralingen Op steenworp afstand van het Kralingse Bos/Plas, nabij uitvalswegen A16 en A20. Meerdere tram- en metroverbindingen (Voorschoterlaan) op loopafstand. Met 10 minuten fietsen in het centrum en op station Blaak. Nabij voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuinen (bij de Kralingse Plas om de hoek) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Situated on a quiet location, bright 3/4-room corner apartment in a small-scale complex with beautiful and unobstructed views at the front and the back. The well-maintained top floor apartment has, among other things, new sun blinds all around, 2 good bedrooms (possibility for a 3rd), a modern bathroom, modern toilet, a neat kitchen and 2 sunny balconies (always the sun somewhere). Super bright, due to the corner location and the large windows. Located on private land (freehold). DISTRICT: Kralingen A stone's throw away from the Kralingse Bos/Plas, good connection to the highways A16 and A20. Several tram and metro connections (Voorschoterlaan) within walking distance. With 10 minutes by bike in the center and at Blaak station. Close to amenities such as various schools, Erasmus University, shops (including Lusthofstraat and Oudedijk), health center, restaurants (including Osteria Vicini, Stobbe, De Tuinen (around the corner from the Kralingse Plas) and various sports facilities such as a golf course, sailing clubs, hockey, squash and tennis clubs, riding school and athletics track. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, trappenhuis en toegang naar de aparte eigen berging. 3e Verdieping (bovenste): Entree, hal/gang, vaste kast met c.v. opstelling, modern zwevend toilet met inbouwverlichting. Riante L-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang naar ruim zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de voorzijde geheel voorzien van nieuwe screens. Nette (dichte) eetkeuken met groot Smegg fornuis, oven, losse vaatwasser, losse koelvries combinatie en deur naar het balkon aan de achterzijde met de avondzon en vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Ruime slaapkamer I met toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer II met deur naar het balkon. Beiden met hetzelfde vrij uitzicht en nieuwe zonneschermen. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Perfect appartement voor mensen die geen bovenburen willen, niet willen klussen, rustig willen wonen op loopafstand van het Kralingse Bos, en toch nabij alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, Erasmus Universiteit, winkels, uitvalswegen, manege en golfclub. Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel (ca. 2023). Geheel voorzien van dubbele beglazing. Het betreft hier een monumentaal pand dus is er geen energielabel. De stookkosten zijn uiteraard wel inzichtelijk bij deze energiezuinige woning. Nieuwe elektrische screens aan de voorzijde en nieuwe zonneschermen aan de achterzijde. Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage ca. € 283,- per maand. Meerjaren onderhoudsplan en reservering groot onderhoud aanwezig. Woonoppervlakte ca. 90 m2. Inhoud ca. 280 m3. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1958. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.