Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Luzerneklaver 21

3069DS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Luzerneklaver 21 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige straat Luzerneklaver, in de populaire wijk Ommoord ligt deze rij met heerlijke 2-1 kapwoningen. En nummer 21 is te koop! Het leuke aan deze huizen is dat ze aan het water liggen direct grenzend aan het park ‘het Ommoordse veld’, een eigen parkeerplaats hebben, en een opvallende bouwstijl met een balkon aan de voorzijde. Dit huis zit vol potentie! Achter het huis ligt een heerlijke, diepe tuin die uitkijkt op het park. Op de begane grond is een grote woonkamer met een open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er een grote open ruimte, met vele mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, een kinderboerderij en veel speeltuintjes in de omgeving. Het winkelcentrum "Binnenhof" is op loopafstand, het openbaar vervoer (bus, metro, trein) en de verschillende uitvalswegen zijn nabij In de omgeving is ook het recreatiegebied de Rottemeren, winkelcentrum Hesseplaats en shoppingcenter/woonmall Alexandrium te vinden. Ook zijn er tal van sport-, toneel- en speeltuinverenigingen en een scouting voor de kinderen. Begane grond: Parkeergelegenheid voor de garage met elektrische deur, op eigen terrein. Entree, hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de garage. De ruime woonkamer is voorzien van veel licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke is voorzien van een koelvries combinatie, oven, een gaskookplaat, en een afzuigkap. Tevens zit de wasmachineaansluiting in de keuken en een trapkast, handig als extra opbergruimte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. In deze heerlijke tuin met een vlonderterras aan het water kun je in de zomer tot in de avond genieten van het zonnetje. Met het vrije uitzicht en de fluitende vogeltjes waan je je even buiten de stad en kom je helemaal tot rust. Ook aan de voorkant van het huis is een fijne tuin waar het goed vertoeven is, vooral in het voorjaar en najaar. Je zit daar heerlijk rustig onder het balkon in de zon. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat kan je ook hier lekker ontspannen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder grote slaapkamer (voorheen twee) aan de achterzijde beschikt over een vaste wandkast en heeft prachtig uitzicht over het park. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim balkon. De badkamer beschikt over een zijraam en is voorzien van een toilet, een bidet, een inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte, met opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van drie dakramen, waarvan twee kunststof ramen, en een raam aan de achterzijde. Ook hier is meer dan voldoende daglicht! Tevens is hier de opstalplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De mogelijkheid om op deze verdieping twee extra slaapkamers te maken, is aanwezig! Bijzonderheden: De woning is gelegen op een tot 05 december 2084 in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 05 december 2035. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
242 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-12-2085)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.