Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Maashavenweg 172

3072AZ Rotterdam • Zuid-Holland

Rented

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Maashavenweg 172 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamer appartement in het recent opgeleverd complex "De Groene Kaap" op een van de populairste plekken van Rotterdam; Katendrecht! Het appartement zal gestoffeerd worden opgeleverd met een prachtige, lichte PVC vloer, luxe Siematic keuken met alle nodige Siemens inbouwapparatuur, praktisch ingerichte badkamer, riant balkon. Pak je verhuisdozen maar vast in, want deze woning kun je direct betrekken! Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject de Groene Kaap te Katendrecht. De Groene Kaap heeft deze naam gekregen, omdat het aanvoelt als een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. Het betreft een reeks aan woontorens, met elkaar verbonden via groene hoven, bruggen en weelderig daktuinlandschap Alle woningen in de Groene Kaap zijn recent opgeleverd (2021) en voldoen daarmee aan de nieuwste eisen met een energielabel A+! Verplichte afname van de parkeerplaats voor een aanvullende vraagprijs van € 40.000,- k.k. Locatie: Wonen in de Groene Kaap betekent allerlei voorzieningen binnen handbereik in een levendige buurt. Katendrecht is volop in ontwikkeling met verschillende nieuwbouwprojecten die recentelijk gerealiseerd zijn (de luxe Fenixlofts en de Groene Kaap) tot projecten die nu gebouwd worden (Bayhouse), en nog verschillende andere projecten in aantocht! Verder wordt de Rijnhaven getransformeert tot stadstrand. Dit maakt Katendrecht tot een van de meest gewilde stukken van Rotterdam! Gezinnen, stellen, ouderen, iedereen voelt zich thuis op dit sfeervolle schiereiland. De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam te bieden heeft, zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur en de brede wandelkades. Goede (dagelijkse) voorzieningen, supermarkten, vele leuke restaurants en winkeltjes, de Fenix Food Factory, Hotel New York en het Deliplein liggen binnen handbereik. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand met metrohalte Rijnhaven, zodat je je in no-time in hartje Rotterdam begeeft. Katendrecht is "the place to be". Indeling: Tweede verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en intercom, separaat toilet met fonteintje, ruime wasruimte met opstelling wasmachine en opstelling warmte-terug-win-systeem, royale woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de Groene Loper en open Siematic keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over een Master-bedroom en een tweede slaap/studeerkamer. Badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douche scherm, dubbele wastafel met opberglades en een design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Oppervlakte 94 m²; - In de kelder bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m²; - Volledig voorzien van PVC vloer; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+; - Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur; - Riant balkon van ca 9 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 223,99 voor het appartement en € 13,57 voor de berging; - Verplichte afname van de parkeerplaats € 40.000,-; De bijdrage voor de VvE voor de parkeerplaats bedraagt € 26,74; - De woning wordt verkocht met een niet-feitelijk-bewoond clausule, aangezien de verkoper de woning nooit bewoond heeft; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.