Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Mathenesserdijk 280 B

3026GN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Mathenesserdijk 280 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 2-kamerappartement met uitzicht op het water - Mathenesserdijk 280B, Rotterdam Op zoek naar een sfeervol en energiezuinig appartement met uitzicht op de Delfshavense Schie? Dit leuke 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een jaren ’40 pand en biedt een prachtig uitzicht op het water, veel licht en een prettige mix van karakter en comfort. Met een woonoppervlakte van 57 m², energielabel A en een actieve VvE is dit een ideale woning voor starters of iedereen die op zoek is naar een fijne plek dichtbij het centrum van Rotterdam én Delfshaven. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 57 m² *Bouwjaar: 1943 *Actieve VvE: bijdrage €93,74 per maand *Karakteristieke elementen zoals twee originele schouwen *Gezellige kleine voortuin *Ruime woonkamer met uitzicht op de Delfshavense Schie *Eén grote slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede) *Eigen berging met vaste trap bereikbaar Indeling: Voortuin en entree: Via een charmante voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Slaapkamer: Direct rechts bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer valt op door de mooie lichtinval, een originele schouw en veel ruimte. Er is zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Berging en sanitair: Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich eerst de deur naar de inpandige berging, bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor opslag. Verderop vind je de badkamer met toilet. Woonkamer en keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle schouw, een nette keukenopstelling en een prachtig vrij uitzicht op de Delfshavense Schie. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en geniet je van een levendig uitzicht over het water. Omgeving: De Mathenesserdijk is een levendige straat met een karakteristieke uitstraling en een directe ligging aan de Delfshavense Schie. Hier woon je op een unieke plek, waar stad en water samenkomen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het gezellige hart van historisch Delfshaven, met haar pittoreske straten, horeca, winkels en musea. Ook het stadscentrum van Rotterdam ligt op slechts 3 km afstand en is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en je bent met de auto zo op de A13 of A20. De wijk zelf biedt een mix van karakter, cultuur en comfort: ideaal voor wie wil wonen op een centrale maar toch rustige plek. Vraagprijs: €225.000 k.k. Heeft dit charmante appartement jouw interesse gewekt? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule is van toepassing

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
205 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.