Jump to content
Logo of KNAL Makelaars

Meent 81 B

3011JG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: A. De Jongh Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.877

Photo Gallery

Meent 81 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ROTTERDAM CENTRUM: Sfeervolle 3-kamer hoekwoning met separate berging in de onderbouw – ideaal voor young professionals of ouders van studerende kinderen! Op zoek naar een royale en instapklare woning in het hart van Rotterdam? Deze moderne 3-kamerwoning aan de Meent biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een separate berging. Midden in de bruisende binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek om te wonen! INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercom en toegang tot de bergingen in de onderbouw. VIERDE VERDIEPING: • Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. • Ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. • Dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. • Twee slaapkamers, perfect voor een comfortabel thuisgevoel. • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Elk kozijn heeft 2 te openen ramen • CV- installatie met radiatoren op stadsverwarming met warmtemeters. Jaarlijkse afrekening met de bewoners vindt plaats door het meetbedrijf. • Warmwatervoorziening door de nieuwe energiezuinige warmtepomp boiler. • Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. • De berging in de woning wordt in gebruik gegeven door verkoper, maar wordt niet mee verkocht (deze ruimte heeft een aparte index). OMGEVING De entree van het appartement ligt op de -voor een ieder wel bekende- winkelstraat de Meent. Midden in het bruisende centrum, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Coolsingel en het Stadhuisplein. De Meent wordt gekenmerkt door haar wederopbouwarchitectuur van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. Hier zijn de restaurants, cafés met terrassen, restaurants en winkels die zorgen voor de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Levendigheid door de markt, op dinsdag en zaterdag, op de naastgelegen Binnenrotte. Openbaar vervoer in overvloed. Rotterdam Centraal, Metro en tram zijn op loopafstand. Ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen Parkeergarage Meent aan de Binnenrotte. Net geopend is de nieuwe, gratis en bewaakte fietsparkeergarage (De Koopgoot) om de hoek aan de Westewagenstraat. Indien gewenst kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, geen erfpacht. • Zeer solide gebouwd op betonnen paalfundering. Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. Daken vernieuwd, kozijnen vernieuwd. • De Vereniging van Eigenaars is geactiveerd. Naar verwachting zal voorschot VvE bijdrage ca. € 175,00 per maand zijn. • Meerjarig onderhoud plan (MJOP) is opgesteld. • Energielabel A. • De meest recente WOZ waarde, prijspeil 1 januari 2024, is € 343.000,- • Projectnotaris van toepassing. • Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing. • Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Of je nu een young professional bent die op zoek is naar een woning in de stad of een ouder die een veilige, moderne woonplek zoekt voor een studerend kind, deze woning is een unieke kans. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.