Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Meerdijk 23

3079TB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Alblasserdam

Photo Gallery

Meerdijk 23 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Meerdijk 23: een lichte, verrassende eengezinswoning op een aantrekkelijke hoeklocatie in een kindvriendelijke wijk van Rotterdam. Gebouwd in 1963, gelegen op een perceel van 178 m² en recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk (2025), biedt deze woning direct een instapklaar gevoel. Bovendien is in 2024, in verband met het ophogen van de straat, de gehele riolering vernieuwd — een duurzame verbetering waar u jarenlang profijt van heeft. Ruimte en licht Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en daardoor veel daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor toekomstige uitbouw aan de zijkant of aan de achterzijde van de woning, zodat u de woning naar eigen wens kunt vergroten. Tuin en ligging De ruime, zonnige achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen of gezellige barbecue avonden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, en het centrum van Rotterdam bereikt u snel en eenvoudig. Rondom de tuin is een nieuwe schutting geplaatst, aan de straatzijde in 2023 en naar buren is deze in 2025 vernieuwd. Praktisch en veelzijdig De woning beschikt over goed formaat slaapkamers, geschikt voor gezin, logees of thuiswerk. De degelijke bouw, handige indeling en volop bergruimte maken dit huis geschikt voor elke levensfase. Bovendien is er een mogelijkheid voor een extra opbouw op de eerste verdieping. Tuin Bij deze woning hoort een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen met extra zijtuin, perfect voor wie houdt van buiten leven. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert u van veel zon én privacy. De achtertuin combineert het beste van twee werelden: een verzorgd gazon voor groen en speelruimte, en een strak betegeld terras voor ontspannen loungen of gezellig dineren. De sfeervolle, met klimop begroeide pergola vormt een charmante blikvanger en biedt een natuurlijke scheiding tussen de zitplek en het grasgedeelte. Langs de randen zorgen volwassen beplanting en kleurrijke borders voor een groene omlijsting. Achterin de tuin vindt u een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of barbecue. De extra zijtuin geeft niet alleen meer buitenruimte, maar ook een vrijer gevoel en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplaats, kruidentuin of tweede terras. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren én te genieten van lange zomerdagen in uw eigen groene oase. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond, tuin en verder toebehoren gelegen te 3079 TB Rotterdam, Meerdijk 23, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 6178 ter grootte van een are en achtenzeventig centiare (1 a 78 ca), • Eigen grond • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: 71m² (inhoud: 185³) • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Volledige riolering in 2024 vervangen in de woning. • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2015 • Energielabel E geldig tot 09-04-2027 • Oplevering in overleg, kan snel. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
178 m²
Content
185 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.