Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Meerdijk 23

3079TB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alblasserdam

Galería de fotos

Meerdijk 23 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Meerdijk 23: een lichte, verrassende eengezinswoning op een aantrekkelijke hoeklocatie in een kindvriendelijke wijk van Rotterdam. Gebouwd in 1963, gelegen op een perceel van 178 m² en recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk (2025), biedt deze woning direct een instapklaar gevoel. Bovendien is in 2024, in verband met het ophogen van de straat, de gehele riolering vernieuwd — een duurzame verbetering waar u jarenlang profijt van heeft. Ruimte en licht Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en daardoor veel daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor toekomstige uitbouw aan de zijkant of aan de achterzijde van de woning, zodat u de woning naar eigen wens kunt vergroten. Tuin en ligging De ruime, zonnige achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen of gezellige barbecue avonden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, en het centrum van Rotterdam bereikt u snel en eenvoudig. Rondom de tuin is een nieuwe schutting geplaatst, aan de straatzijde in 2023 en naar buren is deze in 2025 vernieuwd. Praktisch en veelzijdig De woning beschikt over goed formaat slaapkamers, geschikt voor gezin, logees of thuiswerk. De degelijke bouw, handige indeling en volop bergruimte maken dit huis geschikt voor elke levensfase. Bovendien is er een mogelijkheid voor een extra opbouw op de eerste verdieping. Tuin Bij deze woning hoort een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen met extra zijtuin, perfect voor wie houdt van buiten leven. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert u van veel zon én privacy. De achtertuin combineert het beste van twee werelden: een verzorgd gazon voor groen en speelruimte, en een strak betegeld terras voor ontspannen loungen of gezellig dineren. De sfeervolle, met klimop begroeide pergola vormt een charmante blikvanger en biedt een natuurlijke scheiding tussen de zitplek en het grasgedeelte. Langs de randen zorgen volwassen beplanting en kleurrijke borders voor een groene omlijsting. Achterin de tuin vindt u een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of barbecue. De extra zijtuin geeft niet alleen meer buitenruimte, maar ook een vrijer gevoel en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplaats, kruidentuin of tweede terras. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren én te genieten van lange zomerdagen in uw eigen groene oase. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond, tuin en verder toebehoren gelegen te 3079 TB Rotterdam, Meerdijk 23, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 6178 ter grootte van een are en achtenzeventig centiare (1 a 78 ca), • Eigen grond • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: 71m² (inhoud: 185³) • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Volledige riolering in 2024 vervangen in de woning. • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2015 • Energielabel E geldig tot 09-04-2027 • Oplevering in overleg, kan snel. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.