Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Molenlaan 105

3055EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.754

Photo Gallery

Molenlaan 105 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EENGEZINSWONING MET OPRIT EN ACHTERTUIN VAN 20 METER DIEP! Deze heerlijke tussenwoning gelegen aan de karakteristieke Molenlaan met 4 slaapkamers, kelder, vlonderterras, overkapping, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein kan jouw nieuwe thuis worden! Kom gezellig kijken en laat je verrassen door alles wat de woning te bieden heeft. Ideale ligging aan de Molenlaan vanwege de nabijheid van wenselijke voorzieningen zoals winkels en horeca (waaronder Van Beethovensingel, Argonautenweg en Bergse Dorpsstraat), scholen, dagverblijven, sportverenigingen (waaronder voetbal, tennis, hockey), het Schiebroeksepark, Bergse Plassen, ‘t Zwarte Plasje (natuurzwembad), Lage en Hoge Bergse Bos, Rottemeren, alsmede openbaar vervoer en de nodige uitvalswegen. Kortom, ideaal als het gaat om rust, voorzieningen, gezelligheid, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toegang tot de kelder en toiletruimte voorzien van wandcloset, wastafel, raampje en radiator. Afgesloten keuken met een moderne 2-zijdige opstelling met o.a. een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Ruime, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras en de royale achtertuin. Dit geeft ook de mogelijkheid voor het eventueel vergroten van de woning middels een uitbouw. Kelder: vanuit de hal is via een trap de kelder bereikbaar, bestaande uit twee ruimtes en beschikkend over de meterkast en opstelplaats van de cv-ketel. De kelder wordt nu gebruikt voor opslag en het bewaren van wijn. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en toegang tot de badkamer. De eveneens royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is een prettige aanvulling en momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte door de aanwezigheid van de grote inbouwkast. Volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator, inbouwspots, daglicht en afzuiging. 2e verdieping: vierde royale, sfeervolle slaapkamer met een dakkapel aan de voor en achterzijde. Separate was-/bergruimte. Tuin: heerlijke tuin met veel privacy van maar liefst 20 meter diep met achterom, meerdere bergingen en een overkapping. Door de afmetingen van de tuin, kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je eveneens een heerlijke diepte qua tuin en privacy door het aanwezige groen. Middels de inrit ben je altijd verzekerd van parkeergelegenheid op eigen terrein. Bergzolder: bereikbaar vanuit de grote slaapkamer op de 2e verdieping. Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19! Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1954; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 126 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 10 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 483 m³; • 277 m² eigen grond; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Overkapping en twee bergingen in de achtertuin; • Meerdere supermarkten binnen 10 minuten lopen of 3 min fietsen; • Scholen, waaronder de internationale school op 7 min lopen; • Nabij bus en tram (1e bushalte op 2 min lopen en 1e tramhalte op 3 min lopen); • Nabij uitvalswegen zoals de N209, A13 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
277 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.