Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Molenlaan 250

3055GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.632

Photo Gallery

Molenlaan 250 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal gezinshuis met uitbouw, vijf slaapkamers en zonnige tuin aan de Molenlaan in Hillegersberg Stap binnen in een smaakvol verbouwde woning waar ruimte, licht en comfort de hoofdrol spelen. In 2019 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan, met als resultaat een heerlijk ruim familiehuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Denk aan een royale uitbouw aan de achterzijde, een strakke open leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee stijlvolle badkamers en twee cv-ketels. Het energielabel C onderstreept het wooncomfort, met bovendien nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, gecombineerd met een diepe voortuin, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een unieke kans op een toplocatie in geliefd Hillegersberg. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Ruime living met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer voorzien van een fraaie gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel en de riante open leefkeuken. Dankzij de grote achterpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en lopen woonruimte en tuin naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers; twee ruime kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met grote kledingkast, plus een ideale werk-/kinderkamer. Badkamer (2019); ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers. Tweede badkamer (2019); inloopdouche, wastafel en toilet. Kelder: Droge berg-/provisieruimte, waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger en natuurlijk ruimte voor voorraad. Tuin: Voortuin verrassend diep en fraai aangelegd. Achtertuin op het zuiden met groen, terras en houten overkapping en achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1949 - gelegen op 254 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca 147 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 11 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform BBMI/NEN2580) - vijf royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - twee moderne badkamers met eigentijdse afwerking - ruime, lichte living met erker en open verbinding naar tuinzijde - zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom en houten overkapping - diepe, verzorgde voortuin voor extra privacy en groen - kelder & vliering voor optimale opbergruimte - energielabel C - voorzien van 10 zonnepanelen - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water door middel van 2 cv-ketels - toplocatie in Hillegersberg – vlak bij de Bergse Plassen, scholen, sportclubs en de winkels van de Bergse Dorpsstraat Oplevering in overleg, kan snel. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
254 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.