Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Molenlaan 94

3055EN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.376

Photo Gallery

Molenlaan 94 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bij deze woning kan je héél veel vinkjes afstrepen: Charmante hoekwoning, 2 grote en hoge slaapetages, woonoppervlakte van circa 165 m², diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Bijna alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), en het is gelegen op een goede locatie aan de Molenlaan op loopafstand van alle voorzieningen. Perfect voor een groot gezin. De locatie is ideaal te noemen: gunstig gelegen op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg en van het Van Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Riante voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Entree, vestibule met garderoberuimte, gang met meterkast, berging onder trap, toilet met fonteintje. Ruime, lichte  doorzonwoonkamer (ca. 10.50 m diep), voorzien van houten visgraatvloer en open haard. De open keuken met moderne kleurstelling beschikt over een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Opvallend is de grote pui aan de achterzijde waardoor veel natuurlijk licht de woning binnenvalt en je zo het terras en de geweldige achtertuin (circa 21 meter diep!) inloopt. Vanuit de zonnige achtertuin is er toegang tot de garage van circa 17 m². Eerste verdieping Overloop, bergkast, Slaapkamer aan achterzijde (ca. 6.05 x 3.70 m) met brede inbouwkast, en uitzicht over het groen van de achtertuin. Slaap-/waskamer aan voorzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.70 m). Ruime badkamer (ca. 1.85 x 3.50 m) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Tweede verdieping Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel. De 2e badkamer beschikt over een wastafel, 3e toilet en een ligbad met douchewand. Bergzolder De bergzolder van 3.65 x 5.65 m biedt voldoende opslagruimte voor een groot gezin. Tuin Naast de riante voortuin beschikt deze woning over een waanzinnige achtertuin met een oriëntatie op het zuidwesten en een groot terras direct aan de achtergevel. Groot voordeel is dat er geen directe bebouwing is aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. Ook is er een zijtuin met een pad naast de woning die de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 165m²  - Prachtig groot perceel van 440 m² eigen grond - Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Riante achtertuin (ca. 21 meter diep) gelegen op het zuidwesten - Op loopafstand van alle voorzieningen - Charmante hoekwoning op goede locatie op de Molenlaan - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas - Moderne meterkast Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
440 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.