Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Molenvijver 35 A

3052HB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Molenvijver 35 A Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR, LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP EEN GROENE SPEELTUIN 76 M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN, MET MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT U woont hier rustig in een hofje, direct aan een kindvriendelijke speeltuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. MODERNE KEUKEN De keuken aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler. Het strakke design en de slimme indeling geven u alle comfort en gemak. U kookt hier met plezier en behoudt overzicht op het eetgedeelte. TWEE RUIME SLAAPKAMERS De woning telt twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer en werkkamer of kinderkamer. Hierdoor past de woning bij meerdere levensfasen. LUXE BADKAMER MET COMPLEET COMFORT De badkamer is stijlvol ingericht in 2022 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Alles straalt rust en comfort uit. De ruimte voelt verzorgd en compleet aan. MEERDERE BUITENRUIMTES Wat een luxe, maar liefst 3 mogelijkheden als buitenruimte, een balkon welke grenst aan de keuken aan de achterzijde, een balkon welke grenst aan de voorzijde aan uw slaapkamer en een gedeeld dakterras aan de achterzijde met uw buren. De ideale plekken voor een kop koffie in de ochtend of avondzon. GEZELLIG EN GROEN WONEN IN HILLEGERSBERG-SCHIEBROEK De woning ligt in Hillegersberg-Schiebroek: een groene, ruim opgezette wijk met veel gezinnen. Voor de deur vindt u een hofje met speeltuin, wat zorgt voor een levendige, maar toch ontspannen sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op korte afstand. TURNKEY EN GOED VERZORGD Deze woning is direct te betrekken. Alles is netjes afgewerkt, wat u veel tijd en zorgen bespaart. Dankzij de moderne keuken, de comfortabele badkamer en de goede staat van onderhoud ervaart u direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING Bent u op zoek naar een lichte, goed ingedeelde woning in een kindvriendelijke omgeving met moderne voorzieningen? Bel ons voor een bezichtiging. Deze woning biedt meer dan u verwacht. Wacht niet te lang. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 76m2 Inhoud woning ca. 253m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 11m2 Oppervlakte berging ca. 5,7m2 Oplevering in overleg Bouwjaar omstreeks 1954 Eigen grond Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022) Definitief energielabel C (geldig tot 13-10-2027) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 203,74 per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 28C CW4 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.