Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Molièreweg 594

3076GV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Molièreweg 594 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Klussers en creatievelingen opgelet! Aan de rand van een rustige woonwijk staat deze royale hoekwoning met gigantisch veel potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden biedt dit huis alle ruimte om jouw droomwoning te realiseren. De woning dient volledig gerenoveerd te worden – maar wie durft, wordt beloond met een unieke kans op een fantastische plek. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die het wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken. De woning ligt rustig, aan de rand van het Spinoza- en Bijenpark – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Op steenworp afstand bevinden zich een supermarkt, verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn de uitvalswegen (A15, A29 en A16) snel te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de buurt. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin van circa 47 m² kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, handige trapkast voor extra opbergruimte en een separate toiletruimte. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen van circa 26 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de riante achtertuin van circa 80 m², die gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging van ongeveer 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen (te renoveren). De keuken (circa 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige wandopstelling. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken of het openbreken naar de woonkamer voor een meer open woonconcept. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 11 m² groot en bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, meet circa 7 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact (circa 2 m²) en voorzien van een ligbad. Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping van circa 13 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakkapel zou hier een extra kamer of werkruimte gerealiseerd kunnen worden, afhankelijk van de bouwmogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1961; • Woonoppervlakte: circa 80 m² + 12 m² zolderruimte; • Inhoud: circa 338 m³; • Perceeloppervlakte: 193 m²; • Gelegen op eigen grond; • Verwarming via gashaard, warmwater via Geiser; • Naar alle waarschijnlijkheid zijn in de woning asbesthoudende materialen aanwezig; • Energielabel: G; • Oplevering: in overleg; • Projectnotaris van toepassing; • Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst van toepassing. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - ‘’As is where is’’ clausule, verkoper verleent geen enkele garantie aan koper en koper geeft verkoper vrijwaring voor iedere aansprakelijk voor eventuele gebreken; - niet-zelfbewoningsclausule; - asbest- en loodclausule van toepassing. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
193 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.