Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Molièreweg 77

3076GC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Molièreweg 77 Rotterdam
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin in het gezellige Oud-IJsselmonde! Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke tuin en een rustige ligging, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Dan is Molièreweg 77 in Rotterdam een kans die je niet wilt missen. Deze verrassend ruime woning bevindt zich in de populaire wijk Oud-IJsselmonde, een groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar met de voorzieningen van de stad om de hoek. Hier woon je in een autoluwe straat, waardoor je volop geniet van rust en veiligheid – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon graag rustig wonen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het park en het openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het bruisende centrum van Rotterdam. ________________________________________ Begane grond: Je stapt de woning binnen via een nette hal, waar je direct toegang hebt tot een handige bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, evenals een moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een inbouwkast met de meterkast – praktisch en strak weggewerkt. De gezellige tuinkamer met een loopdeur naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie radiatorombouw en een airco-unit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ruim, licht en voorzien van een eigen airco voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer (2021) is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin vind je een royale houten berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en een handige achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding • Voorzien van twee airco-units (koelen én verwarmen) • 9 zonnepanelen geplaatst in (2023) voor extra energiezuinigheid • Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2021 • Ruime, vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin opnieuw betegeld in juli 2025 • Parkeren in de straat met een parkeervergunning € 9,20 per maand • Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30-12-2051 • Energielabel: B ________________________________________ Oplevering: In overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
106 m²
Content
243 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.