Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Nancy Zeelenbergsingel 156

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 6.151

Photo Gallery

Nancy Zeelenbergsingel 156 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol nieuwbouwcomplex aan de rand van het Prinsenpark in de wijk Prinsenland. Niet voor niets heette dit nieuwbouwproject "Prinsenpark", omdat je hier kunt gaan wonen aan de rand van het park met veel groen om je heen. Op deze locatie heb je alle voordelen van de stad binnen handbereik en tevens de voordelen van een rustige woonomgeving! De groene afwerking van de terrassen en de daktuin die in het midden van het complex wordt aangelegd, zal een bijzondere groene oase ontstaan aan de rand van het park. Dit uniek ingedeelde appartement is gelegen op de 6e verdieping van dit complex dat gebouwd is met gelaagde terassen, waardoor je echt het gevoel hebt in alle privacy te kunnen gaan genieten van het zonnetje (situering op het WESTEN) en de omgeving. Vanwege de ligging op de 6e verdieping kijk je over de bomengrens heen, waardoor je echt van het fantastische uitzicht kunt genieten. De terugspringende terrassen, vanwege het piramidevormig ontwerp, geven je binnen optimale toetreding van daglicht tot ver in de woning. Project Prinsenpark is een prachtige toevoeging aan de aantrekkelijke en groene wijk Prinsenland, op 10 minuten van het centrum van Rotterdam. De woningen in Prinsenpark zijn gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Het ontwerp, de ruime opzet en het gebruik van hoogwaardige materialen geven het geheel een luxe uitstraling. Niet voor niets dingt dit complex mee naar de Rotterdamse architectuur prijs! Extra pluspunt is de duurzame installatie. Deze bestaat uit een warmtepomp in combinatie met droge koelers op het dak. Het centraal warmte- en koudesysteem zorgt ook voor de verwarming van het tapwater. In het gehele appartement ligt vloerverwarming die ook als koeling ingezet kan worden. De parkeerplaats wordt inclusief aangeboden. Indeling: Het complex beschikt over een grootse entreehal met toegang tot de gezamenlijke daktuin en lift naar alle verdiepingen. 6e Verdieping: Ruime entree met toegang tot alle ruimtes. Bij de entree bevinden zich het separate toilet met fontein en de technische ruimte. De berging beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is speels ingedeeld door de schuine wand. De keuken is voorzien van composiet werkblad, luxe kraan en verzonken spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De grote raampartijen met aansluitend het terras, gesitueerd op het WESTEN, maken dat je buiten echt naar binnen kunt gaan halen! De slaapkamer is nu 1 grote ruimte, maar valt eventueel eenvoudig, met een inbouwkast als roomdivider, op te splitsen in een slaapkamer en werk- of kastenkamer. Aparte toegangsdeur en lichtschakelaar zijn reeds aanwezig. De badkamer bestaat uit een inloop douche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel. In de kelder van het complex is de beschikking over een eigen parkeerplaats en fietsenstalling met eigen toegewezen plek. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 2024 - Oppervlakte: ca. 87 m² - Terras ca. 26 m² - Gelegen op de 6e verdieping - Terras op het WESTEN - Berging is in het appartement aanwezig - Eigen parkeerplaats - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Energielabel A, woning is voorzien van warmtepomp voor de vloerverwarming en daarop aangesloten boiler voor warm water. - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-installatie) - Bekijk de plattegrond voor de indeling en maatvoering - Actieve en professioneel georganiseerde VVE, bijdrage € 209,- per maand inclusief parkeerplaats - Oplevering kan snel, in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De plattegronden zijn gebaseerd op de plattegronden vanuit de nieuwbouw. Er zijn afwijkingen mogelijk. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.