Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Nancy Zeelenbergsingel 44

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.142

Photo Gallery

Nancy Zeelenbergsingel 44 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

CENTRAAL EN LUXE WONEN IN HET PRINSENPARK | ENERGIELABEL A+++ | 3 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | 162 M² | 2 PARKEERPLAATSEN Dit prachtige appartement is gelegen in de omgeving van het groene Prinsenpark, waar u kunt genieten van rust en natuur. Op korte loopafstand vindt u ook het uitgestrekte Kralingse Bos, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Het Lage Land, waar u ook wekelijks de gezellige markt kunt bezoeken. Verder zijn Winkelcentrum Prinsenland en Metrostation Prinsenland gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse scholen in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Kortom, een perfecte plek om te wonen! INDELING Begane grond Via de entree komt u in de algemene hal waar zich de brievenbussen en liften bevinden. Via de lift gaat u naar de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. 2e verdieping Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is het hart de woning. Deze staat in verbinding met de open keuken, welk is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, en inductiekookplaat met intern afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de interne bergruimtes, welk perfect dient als voorraadkast. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon op het Noorden, welk over de gehele lengte van de woning is uitgestrekt. Daarbij biedt de woonkamer toegang tot een van de drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal. Een van de slaapkamers is voorzien van luxe ensuite badkamer, met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De laatste slaapkamer kan perfect worden ingericht is kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, en het separate toilet met fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een aparte was-/bergruimte. De gehele woning is voorzien van nette PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. 2 Parkeerplaatsen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte 161 m²; - Eigen grond; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca € 354,85 voor het appartement en 22,43 per parkeerplaats; - Verwarming en warm water doormiddel van stadsverwarming; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.