Jump to content
Logo of Schildtvoorde NVM Makelaardij

Ossenisseweg 88

3086KV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Ossenisseweg 88 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Pendrecht bieden wij u deze ruime 5-kamer eengezinswoning aan met royale achtertuin! Gelegen op 114 m² eigen grond met een zeer ruime tuin op het Zuiden. Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de half betegelde toiletruimte, de inpandige berging/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over zowel een houten blokhut als een kunststof berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping krijgt u via de overloop toegang tot een royale, volledig betegelde badkamer, een separate toiletruimte en twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte. Door de ruime opzet, brede straten en het groene karakter staat Pendrecht bekend als één van de Zuidelijke Tuinsteden. In het hart van de wijk ligt Plein 1953, het centrale winkelgebied waar u terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ beschikt Pendrecht op loopafstand over een uitgestrekt recreatiegebied met volop mogelijkheden om te spelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn in de directe omgeving vrijwel alle openbare voorzieningen, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer aanwezig, wat de wijk bijzonder prettig en praktisch maakt om te wonen. De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgasvrij te zijn! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; -In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte, de inpandige berging/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping; - De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geeft toegang tot de achtertuin welke is voorzien van zonwering. - De achtertuin is erg diep (ca. 14 x 5 mtr) en is gelegen op het Zuiden met houten blokhut en een kunststof berging. - De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: - Middels de vaste trap krijgt u toegang tot de vertrekken van de eerste verdieping; - Betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje; - De ruime en betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met kastruimte en beschikt over een dichtgemaakt overdekt balkon met de cv-opstelling - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. - Wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: - Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en via overloop is er een vlizotrap naar de bergvliering - Slaapkamer 3 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en kastruimte. - Slaapkamer 4 aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlakte: ca. 110 m²; - Inhoud: ca. 375 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Intergas| 2005) - De woning heeft een dakopbouw met dakkapel aan voor- en achterzijde. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
114 m²
Content
375 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.