Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Paradijslaan 132 B 01

3034SV Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.158

Photo Gallery

Paradijslaan 132 B 01 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW UNIEK AANBOD — Licht, stijlvol en instapklaar wonen in Nieuw-Crooswijk Aan de geliefde Paradijslaan vind je dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met een royaal dakterras. Een lichte, moderne en direct instapklare woning op een toplocatie – op loopafstand van het Kralingse Bos én op enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een in 2017–2018 volledig gerenoveerd complex van vijf appartementen. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat samen met de strakke afwerking, moderne verlichting en frisse uitstraling zorgt voor een huis dat direct goed voelt. Ligging & omgeving Nieuw-Crooswijk is een van de meest gewilde en levendige wijken van Rotterdam. Op de Paradijslaan vind je rust en groen, terwijl cafés, eetzaakjes, supermarkten en CROOS! om de hoek liggen. Het Kralingse Bos en de Plas liggen op een paar minuten fietsen. Het centrum, Rotterdam Centraal, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Entrée Via de gemeenschappelijke entree bereik je de entrée van de woning op de tweede verdieping. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft een warme, open uitstraling door de hoekligging en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd met een composiet blad, veel bergruimte en alle denkbare moderne inbouwapparatuur, w.o vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en magnetron. Dakterras Het dakterras is een bijzondere en zonnige plek, afgewerkt met een houten vlondervloer en een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kamers & sanitair Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelcombinatie en designradiator, daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer hoekappartement - Veel lichtinval door hoekligging - Energielabel C - Complex gerenoveerd 2017–2018 - Modern afwerkingsniveau - Dakterras - Toplocatie nabij Kralingse Bos en centrum - Voorbehoud splitsing en VvE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Oud-pand- en niet-bewonersclausule van toepassing Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER — Bright, stylish and move-in ready living in Nieuw-Crooswijk On the beloved Paradijslaan you will find this fantastic, fully renovated 3-room corner apartment with a spacious roof terrace. A bright, modern and completely turnkey home in a prime location – within walking distance of the Kralingse Bos and just a few minutes by bike from the vibrant city centre of Rotterdam. The apartment is part of a fully renovated complex of five units (2017–2018). Thanks to the corner position, natural light flows generously into the home, which, combined with the sleek finish, modern lighting and fresh appearance, creates an immediate sense of comfort and quality. Location & surroundings Nieuw-Crooswijk is one of the most popular and lively neighbourhoods in Rotterdam. On Paradijslaan you will find peace and greenery, while cafés, eateries, supermarkets and CROOS! are just around the corner. The Kralingse Bos and lake are only a few minutes away by bike. The city centre, Rotterdam Central Station, the A16 and A20 motorways are easily accessible. Layout Entrance Through the shared entrance you reach the entrance of the apartment on the second floor. Living room & kitchen The bright living room has a warm, open atmosphere thanks to the corner position and large windows. The kitchen features a composite countertop, ample storage space and all modern built-in appliances, including a dishwasher, extractor, fridge-freezer, gas hob, oven and microwave. Roof terrace The roof terrace is a unique and sunny outdoor space, finished with wooden decking and offering an amazing panoramic view over the Rotterdam skyline. Rooms & sanitary facilities Two full-sized bedrooms and an additional multifunctional room on the top floor. The modern bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, washbasin unit and designer radiator. The apartment also has a separate toilet. Details - Move-in ready 3-room corner apartment - Abundant natural light due to the corner location - Energy label C - Complex renovated in 2017–2018 - Modern level of finishing - Roof terrace - Prime location near Kralingse Bos and the city centre - Sale subject to division; VvE currently being established - Project notary applies - Old-building clause and non-resident clause apply

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3034

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.