Jump to content
Logo of Metz Real Estate

Piet Paaltjensplein 25

3027TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Piet Paaltjensplein 25 Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning met sfeer, twee slaapkamers, een balkon, een nette keuken en badkamer mét berging? Here it is: Piet Paaltjensplein 25. Dit moderne appartement ligt in een levendige, opkomende buurt met een ideale ligging ten opzichte van zowel het centrum als de uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je de A20 op en via het Marconiplein ben je zo op de A13 richting Den Haag of de A4 richting Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: metro-, tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het hart van Rotterdam. In de directe omgeving vind je tal van leuke eet- en koffietentjes, zoals Lilith Coffee, Rijke & De Wit en het sfeervolle Oba aan de Keileweg. Voor een ontspannen wandeling of een picknick in het groen zijn het Dakpark en het Essenburgpark heerlijke plekken, beide op slechts een paar minuten fietsen. De wijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad met de rust van een groene, vriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een afgesloten en overdekte entree. Via het bellentableau kom je in de nette hal met lift en trappenhuis. Onder het complex is een ruime (fietsen)berging aanwezig. De groene omgeving en de speeltuin direct tegenover het complex maken het geheel extra aantrekkelijk voor wie houdt van rust en gemak in een verzorgde woonomgeving. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bereik je via de galerij de voordeur, die toegang geeft tot de hal waar alle vertrekken op uitkomen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Doordat er geen directe bebouwing voor het complex staat, is het uitzicht vrij en heb je bovendien geen inkijk. De open keuken in 2020 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse, retro uitstraling met witte vierkante tegeltjes, zwarte kasten en een houtkleurig werkblad. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne grijze tegel, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Helemaal klaar voor dagelijks comfort. Terug in de hal vind je nog een aparte ruimte voor de wasmachine en de stookruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m2; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A+; - Gelegen op erfpacht, afgekocht t/m 2052; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 142,- per maand; - Badkamer uit 2021 en de keuken uit 2020; - Berging gelegen in de onderbouw; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Feroli Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2101)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.