Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Piet Smitkade 454

3077MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Piet Smitkade 454 Rotterdam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER 2025. U KUNT DEZE DAG TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR LANGS BIJ DE WONING. In de centraal gelegen wijk ‘De Veranda’ treft u dit schitterende 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING, met GEWELDIG UITZICHT over de levendige Maas. In deze wijk bevinden zich diverse restaurants, winkels, een grote Pathé bioscoop, bowling en een fitnesscenter. Het openbaar vervoer is op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam. Dit comfortabele appartement verkeert in een keurige staat van onderhoud en heeft een grote woonkamer met halfopen keuken van maar liefst 40 m2. De keuken is als vanzelfsprekend uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met een douchecabine en een wastafel, een separaat toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de royale woonkamer heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje, genietend van de avondzon en een verbluffend uitzicht over de Maas met haar voorbijvarende schepen? Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich in de afgesloten parkeergarage de parkeerplaats die u ter overname wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Verkoper heeft de voorkeur de parkeerplaats samen met het huis te verkopen. Persoonlijke noot van de verkopers: 'Na acht jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, gaan we deze fijne woning verlaten. De ruime woonkamer en het balkon met een mooi uitzicht was echt heerlijk en tegen de avond scheen de zon volop naar binnen. Ook hebben we genoten van de vele wandelingen langs de kade. We zullen deze plek echt missen.' Indeling: Begane grond: * Afgesloten entreehal met lift, brievenbussen en toegang tot de kelderberging en de parkeergarage 7e etage: * Entree, woning, hal, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. * Woonkamer met halfopen keuken, totaal ± 40 m² groot, met toegang tot het balkon op het Zuidwesten * Open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. * Slaapkamer I in gebruik als master bedroom * Slaapkamer II voorzien van een netwerkaansluiting * Badkamer volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. * Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte 81,5 m² * Balkon 6,5 m² * Inhoud ca. 255 m³ * Erfpacht afgekocht tot en met 18 december 2047 * VvE bijdrage woning met parkeerplaats: € 228,- per maand * Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² * Verwarming en warm water: stadsverwarming * Energielabel: B * Oplevering: eind december 2025/begin januari 2026 In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.