Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Ringvaartweg 223

3065AD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Ringvaartweg 223 Rotterdam
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande familiewoning aan het water met een royale tuin en volop licht van alle kanten. Wonen aan de Ringvaartweg betekent wonen in rust en groen, met water aan de achterzijde en het gevoel van vrijheid dat je zelden binnen de regio vindt. Deze vrijstaande woning biedt royale leefruimtes, grote raampartijen die het licht naar binnen halen en een tuin die als een eigen park voelt. Hier woon je niet alleen, je leeft buiten, binnen en alles ertussenin. De woning ligt in 's-Gravenland, aan de rand van Capelle en Rotterdam. Het water, de laan en het vele groen geven je direct een gevoel van ontspanning. Tegelijkertijd woon je dichtbij het metrostation Capelsebrug en belangrijke uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam bent. Het huis heeft door de vrijstaande ligging en het grote perceel veel privacy en licht. Binnen valt de ruimte meteen op. Door de grote ramen en schuifpuien kijk je aan meerdere kanten uit op de tuin. Dit maakt de leefruimtes warm en uitnodigend, ideaal voor gezinnen die houden van licht en vrijheid. De royale woonkamer, de serre, de werk- en eetkamers en de keuken bieden volop mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Begane grond – leven in het groen De woonkamer heeft grote ramen en schuifpuien met zicht op de tuin. De serre zorgt voor extra licht en een directe verbinding met buiten. De eetkamer is ideaal voor lange avonden aan tafel. De keuken biedt veel werkruimte en kijkt uit op groen. De werk- en hobbykamers geven flexibiliteit voor thuiswerken of hobby’s. De inpandige garage biedt extra gemak. Eerste verdieping – rust en ruimte De master-bedroom heeft veel licht en toegang tot de badkamer en het grote dakterras van ca. 25 m². De badkamer heeft een ligbad en groot wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een tweede badkamer met een douche en wastafel. Er zit een apart toilet op de overloop. Zolder – een verrassend lichte extra verdieping De grote open zolderruimte met nokhoogte ca. 2.46m biedt veel bergruimte. De ruimte is geschikt als extra werkruimte of hobbykamer. Er is daglicht dankzij het raam in de kopgevel. Tuin – een eigen park aan het water De achtertuin is zeer royaal en voelt als een privépark. Het perceel grenst aan het water en biedt privacy. Dit is een tuin waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf tot rust komt. De wijk – 's-Gravenland 's-Gravenland staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige straten. Voor boodschappen, sport en scholen ben je binnen enkele minuten in de buurt. Metrostation Capelsebrug ligt dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer. Praktische pluspunten Woonoppervlakte van ca. 264 m². Het perceel biedt veel privacy en grenst direct aan het water. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2043. Hoogheemraadsschap biedt sinds 1 juli 2024 de mogelijkheid om het eigendom te verwerven. Royale inpandige garage. Dakterras van ca. 25 m². Voor wie is dit huis Deze woning past perfect bij gezinnen die houden van licht, ruimte en privacy. Het huis biedt mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het grote perceel maakt dit een ideale plek voor buitenleven. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,04%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
2513 m²
Content
1075 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.