Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Rubensstraat 24 A

3061ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.926

Photo Gallery

Rubensstraat 24 A Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rubensstraat in Kralingen ligt dit lichte 3-kamer appartement met vrij zicht op het groen. Hier woon je aan een rustige straat, vlak bij de winkels van de Lusthofstraat, de Maas en het Kralingse Bos en Plas. Een perfecte combinatie van rust, stad en natuur. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 1957. De indeling is ruim en praktisch: met ca. 68 m² woonoppervlakte, twee balkons, originele details zoals de schouw en een sfeervolle parketvloer. Het uitzicht aan de voorzijde maakt dit huis tot een oase in de stad. De woonkamer is bijzonder royaal doordat deze ooit twee kamers was. Dankzij de goede ligging profiteer je van veel licht. De keuken is netjes en functioneel en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon, op het oosten. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met douche en wastafel. Tweede slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer. In de onderbouw zijn twee bergingen aanwezig, samen goed voor ca. 13 m² aan extra bergruimte. Tweede verdieping – licht en lucht - Royale woonkamer met parketvloer en grote ramen aan twee zijden. - Originele schouw met intact rookkanaal. - Balkon aan de voorzijde (westen) met vrij uitzicht op groen. - Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar tweede balkon (oosten).- - Nette, lichte keuken met toegang tot balkon. - Badkamer met douche en wastafel. - Separate WC met fontein. Buitenruimte Aan de achterzijde een balkon op het oosten, ideaal voor je ochtendkoffie. Aan de voorzijde een tweede balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. En dat allemaal met uitzicht op een brede groenstrook. Wonen in Kralingen De Rubensstraat ligt in het geliefde Kralingen, een wijk die de rust van statige lanen combineert met het gemak van de stad. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat met zijn diverse winkels, en natuurlijk de Maas. Openbaar vervoer? Zowel metrostation Voorschoterlaan als de tramhalte aan de Oudedijk liggen vlakbij. Zin in een drankje? Stap binnen bij Café De Pui: een gezellige plek met een gemoedelijke sfeer. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Twee balkons op het oosten en westen - Vrij uitzicht aan voorzijde - Dubbele berging van in totaal ca. 13 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Parketvloer - Energielabel C - Eigen grond - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,= - Bouwjaar 1957 Voor wie is dit huis? Voor jonge mensen en starters die graag rustig wonen in een levendige wijk. Voor wie blij wordt van licht, uitzicht en een woning met karakter. En voor wie houdt van de combinatie van stad, groen en sfeer. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.