Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Scheepmakerskade 46

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Scheepmakerskade 46 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN LEUKE WONING IN HET CHARMANTE CENTRUM VAN ROTTERDAM! ERG VEEL LICHTINVAL EN EEN FIJNE INDELING VAN KAMERS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Stijlvolle keuken; 2. Laminaat vloer over de gehele woning; 3. Ruime hal; 4. Nette badkamer; 5. Super charmante ligging met uitzicht op de Rederijhaven; 6. Midden in het bruisende centrum van Rotterdam; 7. Lift aanwezig in het appartementen complex; 8. Balkon op het zuidoosten; 9. Veel lichtinval! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Dit heerlijke appartement is gelegen in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het Maritiem District. In deze omgeving kan je genieten van het bruisende leven van de binnenstad en zit je op loopafstand van vele voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, het centrum van Rotterdam en natuurlijk de Markthal. Het openbaar vervoer is ideaal vanaf deze locatie, metro station beurs en treinstation Blaak zijn beide op loopafstand. DE INDELING: Je komt het complex binnen via de autovrije Scheepmakerskade. Wanneer je het complex betreed bereik je de 1e verdieping met de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die je toegang geeft tot alle ruimtes. De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de havenzijde, met een uniek uitzicht over de charmante Rederijhaven met historische schepen. Wat een gave plek om te wonen! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo goed als nieuw! De keuken heeft een hippe uitstraling in hoogglans wit en een donker keukenblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is het balkon bereikbaar, dat gelegen is op het zonnige Zuidoosten. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben veel licht inval. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met hierboven een spiegel. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleursteling. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje, tevens afgewerkt met witte tegelwanden en een bruine tegelvloer. Er is een ruime inpandige berging welke vanuit de eigen hal bereikbaar is (op de 1e etage van het complex is er nog een separate berging.) Het gehele appartement is afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een stijlvolle laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Nette keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 95 m2; - Indicatie VvE bijdrage €442.07,-- per maand incl. voorschot stookkosten; - Lift in de trappenhal; - Erfpachtrecht van toepassing. Einddatum 2053. Kosten €1.419,-- per jaar; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, dit kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.