Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Sonmansstraat 5 B

3039DG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Sonmansstraat 5 B Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een appartement in hartje Blijdorp, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik? Dan is dit moderne 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met twee balkons en centrale ligging in Rotterdam precies wat je zoekt! Dit appartement is perfect onderhouden en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2023! Tevens is er de optie om een dakterras te maken! Zie jij je hier al wonen? Plan pauw een bezichtiging om te ervaren of deze woning jouw woongeluk compleet kan gaan maken! Locatie: De ligging van dit appartement is fantastisch! Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen op loop/fietsafstand. Vanuit het appartement is het 10 min lopen naar het prachtige Vroesenpark en 15 minuten naar Diergaarde Blijdorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Stadhoudersplein of aan de Statenweg. Verder bevinden zich in de wijk diverse leuke, lokale winkeltjes voor verschillende lekkernijen! Cafés en restaurantjes zijn er ook genoeg in de buurt, zoals de nieuwe Bistrot-Bar Frère, Sajoer en het Statencafé. De wijk heeft alles wat je maar kunt verwachten. En is het nog niet genoeg, ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree met de bovenburen, kom je binnen in de trapopgang die toegang geeft naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping De entree geeft toegang tot de hal, woonkamer, keuken, toilet en interne trap naar de derde verdieping. De lange doorzon woonkamer zorgt ervoor dat het appartement er speels en open uitziet. Het is ingedeeld in twee gedeeltes. De voorzijde van het appartement (zitgedeelte) is ruim opgesteld. Door grote raampartijen heeft de woonkamer een mooie hoeveelheid aan natuurlijke lichtinval. De achterzijde van het appartement (eetgedeelte) geeft toegang tot de keuken en het balkon. De strakke en moderne keuken is vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is een losse koelkast aanwezig. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De woning heeft strak gestuukte muren, is voorzien van een nette laminaatvloer en Wiz inbouwspotjes. Halve derde verdieping Via de interne trap kom je op de gedeelde derde verdieping aan de achterzijde van het appartement. Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer, waskamer, badkamer en het separate toilet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft via de schuifdeur toegang tot het balkon, met een breedte van de volledige woning. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een strakke en ‘concretelook’ uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel met twee lades en spiegelkast. De badkamer is tevens via de slaapkamer toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1935 - Oppervlakte: ca. 78 m2 - Maar liefst 2 balkons (op het noorden) - Gelegen op eigen grond! - Volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas - Badkamer en keuken in 2023 vernieuwd! - Mogelijkheid om eigen dakterras te creëren (toestemming VvE is hiervoor vereist)! - Moderne groepenkast - Een aparte waskamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen CV ketel, Remeha (2022) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 150,- - Dak en lateien recent vernieuwd - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.