Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Statenweg 102 B

3039JK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Statenweg 102 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dubbel bovenhuis met karakter, licht en beleving; wonen waar rust en stad samenkomen! Stel je voor. Je woont in het groene Blijdorp. Een wijk waar je ’s ochtends wakker wordt in alle rust, maar binnen enkele minuten midden in het stadsleven staat. Je loopt zo naar het Vroesenpark voor een frisse wandeling of een rondje hardlopen. In de zomer spreid je een kleed uit in het park en geniet je van de zon met je gezin, familie of vrienden. Tegelijkertijd zit je hier zó dichtbij het centrum. Binnen ongeveer 5 minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam. In de buurt vind je gezellige horeca met een fijne sfeer en goede service. Hier woon je rustig, maar mis je niets. Bereikbaarheid & Voorzieningen Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt direct voor de deur. Binnen enkele minuten sta je op Rotterdam Centraal of reis je door naar Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en kinderopvang (circa 5 tot 10 minuten lopen), sportverenigingen, sportscholen, lokale winkels en supermarkten. Diergaarde Blijdorp ligt op loopafstand en is een bijzondere plek voor jong en oud. In de wijk geldt betaald parkeren met mogelijkheid tot een bewonersvergunning. De Woning; licht, sfeer en comfort Dit dubbele bovenhuis met twee woonlagen straalt karakter uit. De woonkamer is licht dankzij grote ramen en beschikt over sfeervolle en-suite deuren met glas. De aparte eetkamer biedt een intieme plek om samen te eten of bij te praten. De moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (inclusief Quooker en grill) en biedt alle gemakken om heerlijk te koken. Ontspannen na een drukke dag De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een comfortabele tweepersoons jacuzzi om heerlijk te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers, in te richten als slaapruimte, babykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Een praktische indeling die meegroeit met jouw levensfase. Voor wie is dit de perfecte plek? Voor starters die centraal willen wonen zonder midden in de drukte te zitten. Voor levensgenieters die houden van groen, gezelligheid en een drankje op het terras. Voor jonge gezinnen die hun kinderen willen laten opgroeien in een fijne wijk. Bijzonderheden: - de woning bevindt zich in een Rijksmonument en het glas in lood is origineel (ook in de ensuite-deuren) - met 3 balkons lekker veel buitenruimte - actieve VvE - eigen grond Hier koop je niet alleen een woning. Hier kies je voor een manier van leven. Wil je bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak; ik laat je de woning graag in alle rust zien. Je bent van harte welkom! Remko Schrijver meer.Makelaar

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,04%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.