Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Straatweg 16

3051BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Straatweg 16 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Straatweg 16 – Een huis waar alles klopt. Ook voor jou, echte Rotterdammer. Zoek je ruimte, karakter én stijl — maar wil je de stad voor geen goud verlaten? Welkom op de Straatweg 16. Een half vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30, volledig gerenoveerd met oog voor detail, en tóch die authentieke sfeer behouden. Hier vind je geen standaard huis, maar een thuis met een ziel. En ja, ook een jacuzzi. Stap binnen en voel het Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, weet je het: dit klopt. De beton ciré vloer met vloerverwarming voelt lekker aan je voeten, het hoge plafond geeft ademruimte en het licht stroomt overal binnen. De woonkamer is warm en stijlvol, met een voorbereiding voor een open haard aan de voorzijde. Aan de achterkant vind je de echte wow-factor: een riante woonkeuken met een royaal kookeiland waar je kunt koken, kletsen en lachen — of gewoon relaxed wakker worden met een espresso in de ochtendzon. Via de openslaande deuren loop je zo je diepe, groene achtertuin in. Zonnig van ’s ochtends tot zonsondergang. En heb ik de jacuzzi al genoemd? Drie verdiepingen aan mogelijkheden Je hebt de ruimte — veel ruimte. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de tuinzijde, een multifunctionele werk-/studeerkamer voor of achter, een logeerkamer én een badkamer waar je spontaan vaker wilt badderen. Denk: ligbad, inloopdouche, stijlvolle afwerking. En dan de zolder: een open, indrukwekkende tweede verdieping met zichtbare balken, dakramen en een vibe die je alleen in magazines ziet. Momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer mét walk-in closet. Hier slaap je met stijl. Leven tussen stad en groen Je woont hier op een toplocatie. Met tram 4 zit je zo in het centrum, het treinstation is op loopafstand, en de uitvalswegen zijn om de hoek. Scholen, winkels, sportclubs — alles is dichtbij. En voor de nodige rust loop je zo naar de Bergse Achterplas voor een rondje suppen of een borrel aan het water. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd met stijl en finesse (vanaf 2016) - Woonkeuken met prachtige maatwerk keuken - Tuin op het (zuid)oosten met achterom én jacuzzi - Zij-uitbouw over twee verdiepingen - Achteruitbouw met lichtstraat - Kelder voor de nodige bergruimte - Sfeervolle details en fijne indeling - Platte dak vernieuwd - Alle elektra vernieuwd - Vloer- en dakisolatie toegepast - Grotendeels HR++ beglazing Details - Bouwjaar 1927 - Energielabel C - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 258 m² - Perceel circa 295 m² - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
295 m²
Content
962 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
E325C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.