Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Tempeststraat 21

3077CV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Tempeststraat 21 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: na een lange werkdag maak je een ontspannen wandeling langs de kade van de Nieuwe Maas, terwijl de zon langzaam ondergaat. Eenmaal thuis open je de schuifpui en laat je de frisse avondlucht je lichte woonkamer binnenstromen. Deze woning aan de Tempeststraat combineert precies dat gevoel van rust met het comfort van modern wonen. Deze instapklare woning in de geliefde wijk Waterside in Oud IJsselmonde biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien baadt de woonkamer in natuurlijk licht en loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige diners met vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd. Met airconditioning in meerdere ruimtes en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Oud IJsselmonde staat bekend om zijn rustige, karakteristieke sfeer en de nabijheid van de Nieuwe Maas. Hier woon je in een ontspannen woonomgeving, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen korte tijd sta je in het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Kortom: een woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en praktische berging met wasmachineaansluiting. Vanuit hier betreed je de lichte leefruimte. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Dankzij de twee schuifpuien wordt de tuin op het westen als het ware een verlengstuk van je woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de middagzon. De moderne open keuken in wit hoogglans (2020) is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvolle combi magnetron/oven uit de Studioline collectie. De begane grond is afgewerkt met een strakke PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop is ruim en licht dankzij de grote dakkoepel die zorgt voor een prettige daglichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. De badkamer (2020) aan de achterzijde is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen comfortabel. De master bedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte. De kamer is voorzien van airconditioning en een praktische schuifkastenwand – een fijne, rustige plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met de CV-opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer en horren voor de ramen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen nabij de Nieuwe Maas met prachtige wandelmogelijkheden - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen - Moderne keuken en badkamer uit 2020 - Airconditioning in meerdere ruimtes - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee schuifpuien naar de zonnige tuin op het westen - Ruime en lichte woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 16-06-2089 - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
129 m²
Content
353 m³

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2089)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.