Jump to content
Logo of Dichtbij Makelaardij

V.O.C.-plein 10

3024SV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

V.O.C.-plein 10 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ In het historische Delfshaven tref je deze moderne en relatief jonge (2010) vier-kamer-woning aan met een prachtig uitzicht over het water! Door de hoekligging en de grote raampartijen met Franse balkons heeft de living een weldadige lichtinval. De drie slaapkamers, de open keuken, de ruime en moderne badkamer met vloerverwarming bieden maar liefst 106 m2 woonplezier. Vanuit de woonkamer heb je een fenomenaal uitzicht over de Achterhaven met aangemeerde boten, de V.O.C.-brug en de Korenmolen. De ene zonsondergang is nog mooier dan de andere. Een levend, Rotterdams schilderij, dat geschilderd had kunnen zijn door één van de Hollandsche meesters. De woning is echter helemaal van deze tijd en is voorzien van energielabel A. Naast een praktische berging in de woning zelf beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Gelegen aan het VOC-plein in het sfeervolle Delfshaven woon je hier in een unieke omgeving waar historie en stedelijk leven samenkomen. De buurt kenmerkt zich door monumentale panden, charmante kades en een dorps karakter, met op loopafstand gezellige cafés, restaurants en lokale winkels. Maak prachtige wandelingen door de oude straatjes en langs de grachten en monumentale panden en kijk uit over de pittoreske haven met de vele (zeil)boten. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Een karaktervolle en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een instapklaar 4-kamer appartement met een prachtig uitzicht over de haven en het water. Wil je deze praktisch ingedeelde woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Gezamenlijke entree v.v. brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Toegang tot de op deze verdieping gelegen berging en tot de in de kelder gelegen parkeerplaats. Tweede verdieping Hal/entree met meterkast. Ruime hal met toegang tot alle andere ruimtes van de woning. Toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje. Heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer met Franse balkons en uitzicht over de haven. Moderne en ruime open keuken in U-opstelling. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. spoelbak met mengkraan, gaskookplaat (4 pits + wokbrander), RVS-afzuigkap (2025), combi-oven (2025), koel-vriescombi (2025), vaatwasmachine (Siemens, 2024), ingebouwde koffienis en een praktische ontbijtbar. Vanwege de hoekligging van het appartement, tref je hier extra lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de berging, aparte wasruimte met cv-opstelplaats en moderne badkamer (2022) v.v. inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel met hangend wandmeubel, verlichte spiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tevens de drie ruime slaapkamers welke nu in gebruik zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer en thuiskantoor. De woning is v.v. een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en toilet). BIJZONDERHEDEN * Praktisch ingedeeld 4-kamer-appartement met een prachtig uitzicht over het water! * Eigen grond. * Bouwjaar 2010. * Energielabel A. * Volledig v.v. houten kozijnen met HR++-beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. combiketel CW5 Intergas HRE (2021). * Badkamer met vloerverwarming (2022). * Mechanische ventilatie (2021). * Glasvezelaansluiting (in de meterkast). * Eigen privéberging op de begane grond. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage. * Het dak van het complex is in 2020 v.v. een sedum dakbedekking. * Gelegen in een rustige en autoluwe straat aan het V.O.C.-plein. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 220,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, diverse speeltuinen, (hoge)scholen en kinderdagverblijven. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Delfshaven en tramhalte Oostkousdijk, watertaxi Delfshaven (75)) en diverse uitvalswegen (Bijv. Vierhavensstraat, Coolsingel, Erasmusbrug, A20 en A13) is gunstig. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Our house has always felt like an oasis in the middle of a vibrant city. We have the best of both worlds: the charm and welcoming feeling of a small town, with the city centre just a step away by bike, tram, or metro. The views out of the living room are something that we will really miss: the canal with the swaying boats, the windmill; you can even see the cruise ships sailing up and down the Maas. It's a quiet and cozy neighbourhood, yet there is always something to do around here. We enjoy walking around the neighborhood, making a stop for coffee or lunch at one of the local cafes along the canal, or taking a walk to Het Park to enjoy some greenery. Living at the V.O.C.-Plein is something we will always look back on with fond memories and we hope that you, as next owners, will enjoy it just as much as we have.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
347 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW5 Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.