Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Van Beethovensingel 24 B

3055JJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Van Beethovensingel 24 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ideale ligging, vrij uitzicht naar de Van Beethovensingel en het Beethovenplein, volledig gemoderniseerd, fijne buitenruimte en drie volwaardige slaapkamers. Dit zijn een aantal belangrijke kenmerken van dit ontzettende fijne appartement. Met het Beethovenplein aan je voeten en om de hoek van het beginpunt van tram lijn 4, is deze woning ideaal voor jong & oud. Enkele jaren geleden is dit appartement volledig gerenoveerd naar de hedendaagse wensen en comfort. De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A. Meer informatie hierover is te vinden in stukken van de VvE en lichten wij graag toe. De ligging is echt super! Alle winkelvoorzieningen op de begane grond, het beginpunt van tram lijn 4 op 100 meter afstand, op loopafstand van het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpstraat, op fietsafstand van station Noord en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Het appartement ligt in een wijk waar je nog gratis kunt parkeren. Begane grond: Afgesloten entree op straatniveau, bellentableau en brievenbussen, via trap toegang tot de woonetage. Eerste verdieping: Brede galerij wat door de bewoners wordt ingericht als heerlijk terras, gelegen op het zuidwesten. Entree, gang met ruimte voor de garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De moderne open keuken is naar de woonkamer verplaatst. Een royale opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen maken deze ruimte extra licht en geven een ontzettend leuk uitzicht naar het plein en de singel. In deze woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De voormalige keuken, is op dit moment in gebruik als een garderoberuimte voorzien van een vaste kast met de wasmachineopstelling. Buitenruimte De buitenruimte is royaal bij dit appartement; bij de voordeur, met middag- en avondzon en een eigen balkon aan de zijde van de woonkamer/keuken. Kortom; een ontzettend fijn appartement op een súper locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Eigen grond - Energielabel D - Airconditioning - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Veel buitenruimte; een eigen balkon met uitzicht over het Beethovenplein + gebruik van de ruimte bij je entree (is van de VVE) - Berging op de begane grond. Ideaal voor een elektrische fiets (geen trap af) - C.v.-gas combiketel 2014 (goed onderhouden en in goede staat) - Airconditioning (hier kan ook mee worden verwarmd) - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Inwendig is het appartement in 2022 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Laminaatvloer - Moderne keuken en badkamer - Grote raampartijen - Mooi vrij uitzicht naar de Beethovensingel en het Beethovenplein - Omringd door alle voorzieningen (winkels en openbaar vervoer) - VVE-bijdrage ca. € 190,02,- per maand - De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A - Oplevering in overleg (kan spoedig) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.