Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Van der Takstraat 25

3071LK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Van der Takstraat 25 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP - Charmant 3-kamer appartement met berging op het Noordereiland in Rotterdam Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement, met een rijke geschiedenis, biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest iconische plekken van Rotterdam. Gelegen op het gewilde Noordereiland, werd het gebouw in 1881 opgetrokken en in 1990 gerenoveerd, waardoor de historische charme gecombineerd wordt met moderne afwerkingen en comfort. Het appartement is ideaal voor wie houdt van de stadse energie en tegelijkertijd de rust zoekt van een sfeervolle wijk met veel karakter. Het heeft een goed doordachte indeling met twee slaapkamers, een balkon, een lichte woonkamer en een praktische berging. De perfecte balans tussen een eigentijds wooncomfort en de authenticiteit van een oud gebouw. Een beetje geschiedenis van het Noordereiland Het Noordereiland heeft een rijke historie die teruggaat tot de 19e eeuw en is ooit het werkterrein geweest van de Rotterdamse scheepvaartindustrie. De wijk was vroeger bekend als een bedrijvige haven en was de thuishaven voor talloze schepen en industriële activiteiten. Tegenwoordig is het een rustige oase in het hart van Rotterdam, maar de geschiedenis is nog altijd voelbaar in de karakteristieke panden en sfeervolle straatjes. Het Noordereiland bevindt zich tussen de beide Maasoevers en ook tussen de iconische Erasmusbrug en de Willemsbrug, twee van de meest beroemde bruggen van Rotterdam die de stad verbinden. Op korte afstand ligt de Wilhelminakade, waar de majestueuze cruiseschepen regelmatig aanmeren, waardoor u de kans krijgt om het wereldse karakter van de stad te ervaren. Niet ver van het appartement vindt u ook het nieuwe landmark van Rotterdam: *De Tornado*, een indrukwekkend gebouw dat de skyline van de stad verrijkt. Een perfecte combinatie van historie en moderniteit Dit appartement is de ideale plek voor eenieder die het beste van twee werelden zoekt: de charme van een historisch pand, gecombineerd met de voordelen van een gemoderniseerde woning op een top locatie. Het Noordereiland biedt alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt – van cultuur en historie tot moderne voorzieningen en een centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt. Indeling: Entree en trap naar 3e verdieping. Hal met meterkast en toegang tot separaat toilet met daarnaast de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en ook een wasmachineaansluiting. Links loop je de heerlijk lichte woonkamer binnen met drie flinke ramen aan de straatzijde. Er is een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Rechts in de hal vind je de master-bedroom met eigen balkon en een kleinere slaapkamer ernaast. De berging is gelegen op de begane grond, erg handig voor o.a. een fiets. Goed om te weten: - bouwjaar 1881, gerenoveerd in 1990 maar in 2018/2019 verder gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer. - beschermd dorps-stadsgezicht - erfpacht lopend tot en met 31-12-2093 en afgekocht tot en met 23-04-2057 - actieve VVE met een bijdrage van € 176,- per maand Wil je op deze hippe plek wonen....maak dan een afspraak, we laten het je graag zien! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.