Jump to content
Logo of D&S Makelaars

Vierambachtsstraat 55 B

3022AD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Vierambachtsstraat 55 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamerbenedenwoning met energielabel A in het Nieuwe Westen In de karakteristieke vooroorlogse wijk het Nieuwe Westen bevindt zich deze ruim opgezette en modern afgewerkte 3-kamerbenedenwoning met energielabel A. De woning is gerealiseerd in een getransformeerde voormalige winkelruimte en combineert een eigentijdse afwerking met een comfortabele indeling. Een instapklare woning waar licht, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Via de straatzijde bereik je de woning middels een eigen entree. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. De ruime leefruimte staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een moderne licht taupe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Inventum, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang geeft tot de overige vertrekken. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is strak afgewerkt in wit- en natuurgrijstinten en volledig betegeld. Hier bevinden zich een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. In een aparte kast is de CV-opstelling gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het achtergelegen terras, een fijne buitenruimte die tevens zorgt voor extra lichtinval. Centrale ligging met alles binnen handbereik Het Nieuwe Westen staat bekend om zijn levendige, multiculturele sfeer en de combinatie van gezellige winkelstraten met de rust en charme van de singels en lanen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder het populaire Café Steijn. Voor ontspanning en groen liggen het Heemraadspark, het Museumpark en Het Park op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bus- en tramhaltes en het Centraal Station in de nabijheid. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Rotterdam, ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een karaktervolle stadswijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1910, gemoderniseerd in 2020; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Balkon gelegen op het noorden; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas bouwjaar 2023; - Actieve VvE opgericht sinds 2024, maandelijkse bijdrage € 173,86 - Projectnotaris van toepassing: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; - Ouderdom en asbest clausule van toepassing; - As is, where is clausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
289 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.