Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Voermanweg 278

3067JW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.653

Photo Gallery

Voermanweg 278 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern 2 (voorheen 3) kamer appartement met balkon op het zuidwesten op een TOP locatie! Dit nette en instapklare appartement aan de Voermanweg biedt een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De royale slaapkamer biedt flexibiliteit en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers of ingericht worden met een werk- of kleedruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning ligt in een levendige en goed bereikbare omgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern afgewerkt en instapklaar appartement - Ruime open keuken met baropstelling - Veel lichtinval door grote raampartijen - Ruim balkon op het zuidwesten met zon in de middag en avond - Royale slaapkamer met mogelijkheid tot opsplitsen - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage: €146,22 Extra’s: - Eigen berging op de begane grond - Energielabel B - Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2066 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 72m² en inhoud ca. 217m³. Het complex van de Voermanweg beschikt over een nette centrale entree met brievenbustableau, intercominstallatie, twee liften en een trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is daardoor zowel gemakkelijk bereikbaar als comfortabel gelegen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een lange, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne en strak afgewerkte badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, een wastafelmeubel, een extra kast en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Verderop in de hal bereik je de royale slaapkamer, die via twee deuren toegankelijk is. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer met kastenopstelling en een werkplek. Dankzij de grootte en indeling is het eenvoudig mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit is hal is er ook toegang tot de woonkamer en deze beschikt over grote raampartijen met een deur naar het balkon. De woonkamer is modern afgewerkt. De open keuken in U-opstelling sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een baropstelling. De keuken heeft een strakke witte afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkon is voorzien van screens en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.40 x 4.00 Keuken: ca. 2.69 x 4.00 /2.54 Balkon: ca. 1.78 / 1.38 x 4.25 Badkamer: ca. 2.09 x 2.69 Slaapkamer: ca. 6.82 x 4.01 / 2.69 Berging: ca. 2.43 x 1.50 De woonomgeving: De woning is gelegen in een levendige en groene woonomgeving in Rotterdam Oosterflank. In de directe nabijheid bevinden zich diverse parken en recreatiemogelijkheden, waaronder de Semiramistuin en het Kralingse Bos, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten in de buurt, zoals voetbalvelden en een basketbalveld. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter met veel speelvoorzieningen en een prettige leefomgeving. De voorzieningen in de buurt: Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook het IJsselland Ziekenhuis bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Oosterflank ligt op circa 4 minuten loopafstand, waarmee u snel verbinding heeft richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Station Rotterdam Alexander is zowel per fiets, te voet als met de auto snel te bereiken. Met de metro bent u binnen circa 16 minuten in het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevindt u zich binnen 5 minuten op de A20, waardoor de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook per fiets is het centrum goed bereikbaar. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
10 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
217 mÂł
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.