Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 108 A

3021XW Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Volmarijnstraat 108 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze fantastische benedenwoning onderscheidt zich direct door de bijzondere indeling in drie niveaus, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De indeling biedt volop mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid een royale woonkamer, een sfeervolle eetkamer en maar liefst drie comfortabele slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een fijne tuin op het zuiden, een heerlijke plek om een groene oase te realiseren en volop van de zon te genieten. Energielabel A! De ligging is werkelijk ideaal. Gelegen aan een prachtige straat met historische gevels, veel groen en direct aan de statige Heemraadssingel, woon je hier in alle rust en charme, terwijl het levendige stadsleven binnen handbereik ligt. Op loopafstand vind je de bruisende Nieuwe Binnenweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Geniet van een goede kop koffie bij UEB, een gezellige borrel bij Café Stein of een heerlijk diner bij Bakeliet of Rijke & De Wit. Ook het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig te voet. Bovendien zijn tram- en metrohaltes dichtbij en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je een open en lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een indrukwekkende plafondhoogte. Het loftachtige karakter geeft een gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit hier is er een trap naar boven en een klein trapje naar het lagere niveau. Alle wanden zijn strak en recent geschilderd. Het lagere gedeelte leent zich perfect voor een gezellige zithoek of een ruime eetkamer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Beneden is een slaapkamer en een hal met toegang tot de eerste badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tuin biedt volop potentie en kan met wat aandacht worden omgetoverd tot een heerlijke, groene buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot de tweede badkamer, die eveneens is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de CV-ketel. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en geniet van veel lichtinval dankzij de grote interne raampartij aan de voorzijde. Kortom: een karaktervolle, lichte en veelzijdige woning op een toplocatie, perfect voor wie ruim en sfeervol wil wonen in de stad! Afmetingen Begane grond ca. 55 m² Verdieping ca. 34 m² Totale woonoppervlakte ca. 89 m² Tuin ca. 22,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1896, energielabel A, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel, VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €161,40. oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met fijne achtertuin te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
398 m³

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.