Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorhaven 91 B

3025HE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.569

Photo Gallery

Voorhaven 91 B Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in Delfshaven.... Dat kan in dit royale 4 kamer appartement gelegen op de derde verdieping van een modern appartementengebouw uit 1987. Een comfortabel en zeer sfeervol huis werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast een ruime living en een echte woonkeuken is er ook een extra grote badkamer, 3 ruime slaapkamers en twee balkons. Hier geen gedoe met fundering en ook geen gedoe met een slechte VVE. Hier is werkelijk alles goed geregeld. Dit moderne appartement ligt in de buurt Bospolder in de wijk Delfshaven. Historisch Delfshaven wordt omschreven door de bewoners als een dorp in de stad. Rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. In de straat vind je eigenlijk al alles wat je wilt: een heerlijke koffie en warme croissants, lekker uit eten of meel halen bij de molen voor een zelf gebakken brood. Het is er allemaal! Diverse supermarkten, zowel de grote ketens als de kleine buurtwinkels zijn op loopafstand. Zo ook een groot scala aan restaurants en cafés zoals de bekende "Stadsbrouwerij De Pelgrim". Kenmerkend zijn de antiekwinkels gevestigd in de eeuwenoude grachtenpandjes. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en natuurlijk het bekende "Dakpark" te vinden. Vanaf het balkon kan je af en toe boten zien varen en het ultieme vakantiegevoel krijg je door op de sup te stappen voor de deur! Wat wil je nog meer? Indeling Derde verdieping: Je komt binnen in de royale woonkeuken (ca. 3.55 x 2.72m) met een zeer moderne en praktische keukeninrichting met een kookeiland, gezellige eetbar, inbouwverlichting en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon en een ruime werk-/logeerkamer (ca. 2.80 x 3.55m). De royale woonkamer (ca. 6.36 x 4.95m) beschikt over meerdere gezellige hoeken, een vaste wandkast, een ruim eetgedeelte en toegang tot een balkon (ca. 1.30 x 1.90m) aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over het water en de sfeervolle omgeving. Ruime doorloop naar de hoofdslaapkamer (ca. 4.19 x 2.81m) aan de achterzijde met een mooie ruimte voor de wasmachine apparatuur. Naast de hoofdslaapkamer tref je een separaat toilet en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer (ca. 3.22 x 2.81m). Kortom een heerlijk huis met met veel licht, grote ruimtes, een luxe keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gemoderniseerd in 2017; - HR CV-combiketel 2017; - Lage stookkosten (thans € 68,- per maand) - Moderne keuken met kookeiland; - Royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Fraaie laminaatvloer met brede planken; - Actieve Vereniging van Eigenaren € 174,- per maand; - MJOP aanwezig; - een videofooninstallatie; - Ruime berging in de onderbouw; - Aanvaarding in overleg; - Beschermd dorpsgezicht;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-02-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.