Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Voorschoterlaan 53

3062KH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.053

Photo Gallery

Voorschoterlaan 53 Rotterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, klassiek, vooroorlogs HERENHUIS met vele schitterende authentieke details en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen aan één van de mooiste lanen van de wijk, aan de VOORSCHOTERLAAN 53 te Rotterdam-Kralingen. Aan de achtertuin grenst een grote GARAGE, met een uitgang aan de Vredehofstraat, welke bij de verkoop is inbegrepen. Buurt: Kralingen-Oost in Rotterdam staat bekend om zijn charmante, groene karakter en historische allure. Het is een wijk waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect aanvullen, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het aangrenzende bos bieden volop recreatiemogelijkheden, van zeilen tot ontspannen wandelingen in de natuur. De wijk is rijk aan sfeervolle cafés, lokale winkels en goede scholen, waardoor het zeer geliefd is bij gezinnen en professionals. Met zijn historische charme, gemeenschapsgevoel en nabijheid van het centrum van Rotterdam, is Kralingen-Oost een gewilde locatie om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, tochtportaal met authentieke marmeren vloer, marmeren lambriseringen en glas-in-lood ramen. Sfeervolle gang met leistenen vloer en zicht op fraai trappenhuis. Toilet met fonteintje, vaste kast. Ruime woonkamer, ca. 11.60 x 3.25, met leistenen vloer, prachtige originele plafonds, overlopend in serre voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar groot terras en zonnige achtertuin. Open keuken, ca. 3.90 x 1.80, met moderne inbouw-apparatuur, Quooker-kraan, plavuizen vloer en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met kersenhouten vloer, toilet met fonteintje, Slaapkamer I, ca. 5.30 x 3.90, thans in gebruik als werkkamer, met prachtige boekenkastenwand en uitzicht over de straat. Grote ouderslaapkamer II, ca. 5.10 x 3.90, met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, fraai plafond, vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon. Zijkamer III, ca. 3.45 x 2.10, met inbouwkast. Smaakvolle badkamer, ca. 3.35 x 2.15, met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. 2e Verdieping: Lichte overloop met dakvenster en vaste kasten. Slaapkamer IV, ca. 3.85 x 3.50 met plafond met inbouwspots. Keurige badkamer II, ca. 5.20 x 2.50, met twee wastafels, douche, toilet, wasmachine-aansluiting, handdoekenradiator en cv-ketel. L-vormige slaapkamer V, ca. 4.95 x 3.85 x 1.80, met uitstekende lichtinval door twee geplaatste dakvensters. Slaapkamer VI, ca. 4.25 x 3.50, met vaste kast. Kelder: Kelder onder het gehele pand, onderverdeeld in verschillende gebruiks- en bergruimtes Hier bevindt zich een leuke, lichte werk-/hobby-/"chill"- of slaapkamer VII, ca. 5.55 x 3.90, op praktisch stahoogte*, met zicht op tuin. Bijzonderheden: GARAGE met uitgang aan de Vredehofstraat zijde met oplaadpunt voor elektrische auto Eigen grond Beschermd stadsgezicht Verwarming en warm water middels cv-combiketel (1922) Grotendeels voorzien van dubbel glas. Zeven zonnepanelen op dak. *Officieel mag deze kamer niet bij de NEN-woonoppervlakte opgeteld worden. Perceeloppervlakte: ca. 227 m2. Woonoppervlakte: ca. 223 m2 + 34 m2 overig inpandige ruimte. Inhoud: ca. 962 m3. Bouwjaar : 1906 Oplevering: In overleg Voorschoterlaan: Naar het geslacht Voorschoten, waaruit de eerste ambachtsheren van Kralingen zijn voortgekomen. De Voorschoterlaan heette van 1884 tot 1897 Avenue Prins Alexander, de Voorschoterstraat heette van 1895 tot 1965 Concordiastraat. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
227 m²
Content
962 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.