Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Waterloostraat 123 B

3062TK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.863

Photo Gallery

Waterloostraat 123 B Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Kralingen Compleet nieuwe en goed ingedeelde 3-kamerwoning, gelegen op de begane grond met moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming, gasloos, triple beglazing, strak afgewerkte wanden en plafonds. In hartje Kralingen (een van de leukste straten) gelegen nabij de Erasmus Universiteit, Lusthofstraat en Kralingse Bos/Plas. Geheel voorzien van triple beglazing (alles nieuw) en gelegen op eigen grond. Neighborhood: Kralingen Completely new and well-laid-out 3-room apartment, located on the ground floor with a modern kitchen, luxury bathroom, underfloor heating, gas-free, triple glazing, neatly finished walls and ceilings. Located in the heart of Kralingen (one of the nicest streets) near Erasmus University, Lusthofstraat and Kralingse Bos/Plas. Fully equipped with double glazing (all new) and located on private land. Bereikbaarheid: A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten. Openbaar vervoer: Paar minuten loopafstand van metro/tram richting Rotterdam centrum. Voorzieningen: Erasmus Universiteit, winkels (ook overdekt winkelcentrum), restaurantjes, Kralingse bos/plas. Sport: Nabij hockey, tennis, voetbal, fitness, manege en jachthaven. INDELING: Begane grond: Entree portiek, hal, net trappenhuis. Eigen entree van de woning, Ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang naar de meterkast en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hal/gang, berg-/stookruimte met centrale verwarming en boiler. Middels fraaie houten schuifdeur te bereiken moderne geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: In een van de aller leukste straten gelegen, op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, winkels, restaurantjes, Erasmus Universiteit en openbaar vervoer. Centrum Rotterdam is op fietsafstand met alle grootstedelijke voorzieningen. Deze woning bestaat pas sinds 2021 en is goed onderhouden: - moderne keuken met apparatuur - luxe badkamer - warmwater: boiler 80 liter. - alle elektra en leidingwerk is in 2021 aangelegd. - geheel voorzien van nieuwe kozijnen en triple beglazing. - geheel strak afgewerkt zoals wanden, plafond en vloeren. De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage per maand: ca. € 125,-. Dit is inclusief opstal-/brand- en glasverzekering. Het beheer is professioneel uitbesteed en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. De woning is onderdeel van een Beschermd Stadsgezicht. Woonoppervlakte ca. 51 m². Inhoud 185 m³ Bouwjaar woning: ca. 2021 en het complex: ca. 1953. Eigen grond. Geen verhoogd funderingsrisico: (A, B, C). Bron: KCAF.nl Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
185 m³

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.