Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Weena 769

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weena 769 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime instapklare 3-kamer bovenwoning van 121 m2 met een royaal balkon op zuidoosten van ca. 21 m2, gelegen aan de Weena! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. De perfecte balans tussen het ritme van de stad en de rust van een comfortabel thuis. De locatie is ook uitstekend te noemen met uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (Centraal Station, metrostation Blijdorp), supermarkten, winkels, leuke restaurants (Pizzeria De Buffel, Portugália Tasca) en wijnbar (Walsjerot), het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Indeling: Gesloten entree met lift naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoekligging van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de strakke, moderne keuken. De open keuken is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kookwaterkraan, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels twee deuren bereik je het royale balkon van ca. 21 m2, gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heel de dag heerlijk genieten van de zon met een kop koffie! De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim te noemen. Vanuit de master bedroom is er een directe verbinding met het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich in een rustige hoek van het appartement en is bereikbaar via een aparte hal, voorzien van extra kastruimte, separaat toilet en heeft een riante wasruimte. De slaapkamer is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een werk-, kinder- of slaapkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 121 m2 -Bouwjaar 1981 -Volledig gerenoveerd in 2022 -Blokverwarming in 2022 gemoderniseerd met drie aparte lussen en kamerthermostaat, met lager warmteverbruik sinds 2023 -Voorgevel gerenoveerd in 2024 -Energielabel A -Royaal balkon van ca. 21 m2 -Eigen grond -De VVE is actief de maandelijkse bijdrage is € 339,36 -De VvE kosten voor de parkeerplaats per kwartaal bijdrage is € 74,54 -De erfpachtkosten bedragen €709,36 per kwartaal -De woning beschikt over een eigen parkeerplaats -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- asbest-, en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.