Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

West-Varkenoordseweg 173 B 02

3074HR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

West-Varkenoordseweg 173 B 02 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze ruime bovenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, meerdere slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waardoor een belangrijke investering al is gedaan. Daarnaast bieden de royale raampartijen veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De woning is gelegen aan de West-Varkenoordseweg in de geliefde wijk Vreewijk, een van de meest karakteristieke en groene woonwijken van Rotterdam-Zuid. Vreewijk staat bekend om haar dorpse uitstraling, ruime opzet en vele groenvoorzieningen. Het historische tuindorp heeft zelfs de status van beschermd stadsgezicht en wordt gewaardeerd om zijn unieke architectuur en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en het stadscentrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten zijn de A15, A16 en A29 bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook de Ring Rotterdam (A15, A20 en A4) ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle aansluiting. Ook liefhebbers van groen en recreatie zitten hier goed. De wijk beschikt over verschillende plantsoenen, singels en parken, waaronder de Groenezoom en de Valkeniersweide, waar bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Op de woonverdieping bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettig uitzicht op het omliggende groen. De keukenruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche en toilet. Vierde verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De woning verkeert intern in een goede staat van afwerking, wanden gestukt, gesaust en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met de juiste modernisering kan hier een sfeervolle en eigentijdse woning worden gecreëerd. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 11,43 x 4,53 m - Keuken: ca. 3,01 x 4,53 m - Slaapkamer I: ca. 4,32 x 3,75 m - Slaapkamer II: ca. 5,45 x 3,61 m - Badkamer: ca. 3,00 x 0,88 m - Balkon: ca. 1,02 x 2,77 m Overig - Bouwjaar 1927 - Gebruiksoppervlakte circa 93 m² - Energielabel G (onlangs dubbelglas geplaatst, nog geen nieuw energielabel) - Vereniging van Eigenaars niet actief - Oplevering in overleg Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,07%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.