Jump to content
Logo of Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Wijnhaven 65 B 28

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Wijnhaven 65 B 28 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een plek waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar de rijke havenindustrie te vinden is? Dat kan vanuit dit fantastische appartement middenin het populaire Maritiem District. Een schitterend appartement met een slim doordachte indeling en een zeer smaakvolle afwerking. Gelegen in Casanova, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel het stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritiem District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze! Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied met hippe hotspots. De populairste plekken zijn om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, De Witte de Withstraat, de Oude Haven, De Binnerotte met zijn markt en de Pannekoekstraat, het Museumkwartier en de Meent. Snelle aansluitingen zijn er op de Ring van Rotterdam via de Maasboulevard, de Maastunneltraverse en de Erasmusbrug. Op 3 minuten loopafstand bevind zich hoofdstation Blaak (trein & metro) en zijn er haltes voor tram, bus en watertaxi. Casanova vormt met The Muse één van de meest exclusieve wooncomplexen van het centrum. Het esemble van Casanova en The Muse komt samen op de 5e verdieping en biedt aan alle bewoners een ruim groot dakterras. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een pakketservice dankzij BringMe Box, fitnessruimte/gym, gastenkamers (te boeken via de huismeester) en tenslotte een werkruimte. Indeling: Begane grond: Kom binnen via de ruime entree/hal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau. Video-installatie, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling welke een rechtstreekse in/-uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. 2e Verdieping: Bij binnenkomst valt direct op hoe smaakvol dit appartement is. De fraaie PVC vloer is doorgelegd in alle woon- en slaapvertrekken. De woonkamer is sfeervol en biedt toegang tot het intieme balkon. Een heerlijk balkon waar je in de zomermaanden geniet van de ochtend- en middagzon en waar van je een levendig uitzicht hebt op de Wijnhaven. De trendy zwarte zijdeglans Siematic keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een Selsiuz kokendwaterkraan. De smaakvol afgewerkte slaapkamer heeft een grote praktische vaste kledingkast. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het toilet, interne berging met aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Diversen: -Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming en heeft vloerverwarming en een warmte terugwinunit; -Garderobe in de interne berging; -Twee vaste genummerde (65D02) plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling; -Private gym en werkruimte op de 6e verdieping; -Eigen grond; -Bijdrage VVE € 138,42 (per maand) -Bijdrage toegangstag fitnessruimte/gym ca. € 10,-- per maand; -Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter in de woning; -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.