Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Wijnhaven 65 B 35

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 7.664

Photo Gallery

Wijnhaven 65 B 35 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

CASANOVA | 18e verdieping | Turnkey | Eigen parkeerplaats | 18e verdieping Sky high living in CasaNova! Jouw plek boven de stad! Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een lifestyle. Wonen op de 18e verdieping van CasaNova is niet zomaar wonen. Het is wakker worden met de zon over de stad, een koffie in de hand en de stad van Rotterdam aan je voeten. Met ca 121 vierkante meter aan woonruimte, een strakke pvc-vloer en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit appartement gemaakt voor mensen die houden van city vibes met een vleugje luxe. De open keuken is modern, clean en helemaal compleet inclusief wijnklimaatkast voor de momenten die om een goed glas vragen. De badkamer is strak en stijlvol, met een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers zorgen voor balans: de ene kant van het leven is hustle, de andere is rust. Wonen in CasaNova is leven met alles wat je nodig hebt en meer. Niet zomaar een appartement, maar een complete lifestyle, hoog boven de stad. CasaNova is een echte blikvanger in het Wijnhavenkwartier. Met zijn elegante driehoekige vorm en verbinding met The Muse vormt het een architectonisch statement in de skyline van Rotterdam. Elke hoek, lijn en raampartij is met zorg ontworpen om licht, ruimte en uitzicht maximaal tot hun recht te laten komen. Hier geniet je van privacy, panorama’s en pure architectuur! Een woonervaring die elke dag opnieuw indruk maakt. Op de vijfde verdieping ligt de exclusieve daktuin van circa 1.500 m²: een groene oase hoog boven de stad. Een plek om te ontspannen, anderen te ontmoeten of gewoon even te genieten van de skyline in alle rust, zonder de stad te hoeven verlaten. CasaNova biedt bovendien alles om het leven nét wat comfortabeler te maken. Voor logees zijn er stijlvolle gastenkamers beschikbaar, zodat vrienden en familie altijd welkom zijn. De gym is modern en licht, ideaal voor een frisse start of een ontspannen afsluiting van de dag. En voor wie thuis wil werken, zijn er inspirerende werkruimtes waar focus vanzelf komt. CasaNova brengt comfort, design en city energy samen. Hier woon je midden in Rotterdam in alle rust, met de stad aan je voeten. Je woont letterlijk tussen rust en reuring. Binnen is het kalm, beneden bruist het leven. Jij kiest het tempo. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je gewoon in je eigen plek in de onderliggende garage. Geen stress, geen gedoe, alles is geregeld. NOTE VAN DE EIGENAREN Twee jaar geleden zijn wij hier komen wonen en vanaf het eerste moment voelde het als een fijne plek. Wonen in een toren met allerlei voorzieningen geeft veel comfort. Alles is nieuw en modern, met fiets en auto binnen handbereik en als extra pluspunt een prachtig gezamenlijk dakterras. Boven de Jumbo wonen betekent dat je altijd alles in huis hebt. Even iets halen in de Markthal, eten in de Pannekoekstraat of een drankje doen in de Witte de Withstraat. Op zaterdag verse bloemen op de markt en op zondagochtend op de fiets naar Lantarenvenster voor een ontbijt en een film. ’s Avonds met vrienden op het balkon de zon zien ondergaan, dat blijft genieten. De reden dat wij gaan verhuizen is dat we toch weer wat ruimer willen wonen, mede vanwege onze nichtjes die in Rotterdam zijn gaan studeren en regelmatig bij ons in en uit vliegen. FEITEN: - Zo te betrekken; - Bouwjaar 2022; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 387,20 voor het appartement; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 44,18 voor de parkeerplaats; - Luxe keuken met eiland en wijnklimaatkast; - Luxe badkamer met riant ligbad; - Private gym voor bewoners; - BringMe box aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Een (privé)stallingsgarage voor je fietsen; - Gastenkamers beschikbaar, tegen kleine vergoeding, in het gebouw the Muse; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage optioneel te koop. Vraag naar de voorwaarden; - Eigen privé berging op de vierde verdieping; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.