Jump to content
Logo of Fonzt

Wolphaertsbocht 271 C

3083MN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 4.686

Photo Gallery

Wolphaertsbocht 271 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige stadstuin, berging en energielabel A op eigen grond! Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Dan is Wolphaertsbocht 271C in Rotterdam er één om niet aan je voorbij te laten gaan. Deze recent verbouwde benedenwoning combineert een moderne afwerking met een verrassend praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met circa 51 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde tuin met berging én ligging op eigen grond, is dit een woning die comfort en sfeer moeiteloos samenbrengt. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en fris afgewerkt. Strakke wanden, een mooie vloer, stijlvolle binnendeuren en een eigentijdse open keuken in een moderne zwart-witte opstelling zorgen samen voor een interieur dat helemaal van nu is. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigende uitstraling geeft. Hier ontstaat vanzelf een prettige plek om te ontspannen, te koken, te eten en gasten te ontvangen. Ook de indeling is slim en aantrekkelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor zij zich uitstekend leent voor starters, stellen of kopers die behoefte hebben aan een extra werk-, kinder- of logeerkamer. Het sanitair is modern, met een strak toilet en een nette badkamer. Daarbij beschikt de woning over een cv-ketelkast én twee inpandige bergingen, wat zorgt voor opvallend veel praktische opbergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin aan de achterzijde. Deze fijne stadstuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een buitentafel of een groene invulling. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal. De berging in de tuin biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook de ligging draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze woning. De woning ligt aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam-Zuid, in een levendige omgeving met een prettig stads karakter. Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse gemakken bevinden zich in de directe nabijheid. De tram stopt vrijwel voor de deur en ook de omgeving nabij het water geeft deze locatie nét dat beetje extra charme. Tot slot profiteer je hier van energielabel A, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook gunstig uitpakt voor de energielasten. Kortom: een verrassend complete benedenwoning met sfeer, tuin, bergruimte en een aantrekkelijke ligging. Vraagprijs: € 239.000 k.k. Bijzonderheden Ca. 51 m² woonoppervlakte Benedenwoning Lichte woonkamer met open keuken 2 slaapkamers Recent verbouwd Moderne keuken en sanitair Cv-ketelkast Twee inpandige bergingen Tuin aan de achterzijde Berging in de tuin Energielabel A VvE bijdrage €82,43 Gelegen op eigen grond Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Vraagprijs € 239.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
129 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRECO30 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.