Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Zestienhovensekade 272

3043KX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Zestienhovensekade 272 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern en industrieel gerenoveerde jaren ’30 woning met een zonnige tuin aan het water en de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de brede vaart De Schie ligt deze stijlvol en industrieel opgeknapte jaren ’30 woning, voorzien van een diepe achtertuin op het zuiden met terras direct aan het water. De woning is gelegen op 110 m² eigen grond en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning kenmerken zich door een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Of je nu uitkijkt over de kade of geniet van de rustige omgeving: dit is een plek waar je echt thuis kunt komen. De combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Park 16-hoven bevindt zich op zeer korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Rotterdam en omliggende steden. Kortom: wonen aan de Zestienhovensekade betekent genieten van een groene en waterrijke omgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden. Indeling Begane grond Via de entree en tochtportaal betreed je de woning. De begane grond beschikt over een ruime en lichte living met een open en sfeervolle indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte in lades. De vergrootte living aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en is uitgerust met een sfeervolle allesbrander, een convectorput en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging en een vlonderterras aan het water. Een plek waar je lekker tot rust kan komen, een sloep kan aanleggen en/of in het water duiken. Verder is er een tussenhal met trapopgang, een moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer in Hongaarse punt, wat perfect past bij de industriële uitstraling. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van fraaie paneeldeuren. De riante, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De vergrootte derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over het water. Tevens is hier een grote inbouwkast met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Gelegen op 110 m² eigen grond • In 2022/2023 is de achterzijde op de beg. grond verbouwd met een aanbouw met schuifpui over de volledige lengte • In 2022/2023 is op de 1e verdieping aan de achterzijde een uitbouw geplaatst met nieuwe kozijnen en glas • Achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden • Mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren • Geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur) • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (huur) • Allesbrander • Energielabel B (09-02-2036 • Vergunningsvrij en niet betaald parkeren voor de deur • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen • Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
110 m²
Content
339 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.