Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Zuiddiepje 26 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HIGH-END VERBOUWD EN IN-STAP-KLAAR | ROYALE EENGEZINSWONING | EIGEN GROND. Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning waar werkelijk alles klopt? Deze fraai verbouwde tussenwoning is eind 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort, luxe en een rustige ligging met uitzicht op water en groen. Een geweldig huis voor de kritische woningzoeker! Bij binnenkomst ervaar je direct het fijne ‘thuisgevoel’. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de keuken en badkamer zelfs aangevuld met wandverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de lichte visgraat PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping, zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living beschikt over een stijlvolle cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met afzuiging en teppanyaki grillplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale master bedroom met walk-in closet en dakkapel, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met onder andere een tweede toilet en inloopdouche met zitje en exclusieve inbouw regendouche van topkwaliteit. De tweede verdieping biedt een overloop, ingericht als wasruimte en een derde, riante slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating, gazon met kunstgras, een stenen schuur en als eyecatcher een volledig afsluitbare serre met zonwering en ledverlichting; ingericht als extra leefruimte. Kortom: Wat wens je nog meer? Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Vrij uitzicht op de natuur met water en groen, alles wat je wilt! Kortom: een luxe, hoogwaardig afgewerkte woning waar je zó in kunt. De foto’s geven alvast een mooie indruk. Wil je een nog betere indruk? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   Begane grond: * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van visgraat PVC-vloer, meterkast met de waterontharder, trapopgang en toegang tot de living. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. * Royale, lichte woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, shutters, stijlvolle cinemawall, trapkast en een schuifpui naar de serre. * Luxe open keuken uitgevoerd met hoogwaardige inbouwkeuken en voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en teppanyaki grillplaat. Achtertuin: * Strak verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, ombouw voor de afvalcontainers, stenen schuur en veel privacy. * Volledig afsluitbare serre (2024), ingericht als extra living en voorzien van zonwering, gasverwarming en ledverlichting. Eerste verdieping: * Overloop met lichte visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Master bedroom aan de achterzijde met visgraat PVC-vloer, royale dakkapel en luxe walk-in closet. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met visgraat PVC-vloer. * Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, wandverwarming, een tweede wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje, nis en luxe ingebouwde regendouche. Tweede verdieping: * Ruime overloop ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kastruimte en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Derde, riante slaapkamer voorzien van visgraat PVC-vloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 januari 2036. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2021). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast extra wandverwarming; 2 wanden in woonkamer en 2 wanden in badkamer. * De begane grond is voorzien van vloerisolatie. * Waterontharder aanwezig voor ontkalking (Aquacell - oktober 2021 - ter overname). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 431 m³ * Perceel 104 m² Bouwjaar woning              : 1987 Oplevering                       : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
104 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.