Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Nesselande

Zuurbes 21

3069NL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lauwaars Makelaars | Qualis

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Zuurbes 21 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de voet van de Rottedijk, op loopafstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied 'de Rottemeren/Zevenhuizerplas' en het Hoge Bergse Bos ligt, in de bijzonder gewilde en ruim opgezette woonwijk Ommoord (Bessenbuurt), deze speels ingedeelde en sfeervolle woning met eigen parkeerplaats en zonnige diepe tuin op het noordwesten. De woning is gelegen op een perceel van 280 m2 EIGEN GROND en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een werk/speelkamer en een externe berging voor onder andere het stallen van fietsen, aan de voorzijde van de woning. Al de denkbare faciliteiten op het gebied van openbaar vervoer, winkels (diverse winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en Alexandrium), scholen, sport- en recreatiegebied en de kinderboerderij 'De Blijde Wei' zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Deur naar de praktische bergruimte/voorraadkast en voormalige garage welke nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eventueel ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. De living is een fijne ruimte welke bestaat uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer. De luxe Siematic keuken met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met een brede inductiekookplaat (Novy), afzuigkap (Gaggenau), de overige apparatuur is van Siemens: vaatwasmachine (2024), koelkast met vriesvak, oven en magnetron. Onder het raam is de 1 1/2 spoelbak gesitueerd en in het keukenkastje is een 10 liter boiler (2024) geplaatst. In de keuken liggen vloertegels. Gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, convectorput en aluminium schuifpui naar de tuin, op de vloer ligt fraai parket. 1e Verdieping: Middels hard houten trap is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang tot de vertrekken. Geheel betegelde badkamer met een douche, design radiator, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Separate toiletruimte met wandcloset, ook een verlaagd plafond en dezelfde lichte betegeling. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer II ligt daarachter en is eveneens een kamer van een fijn formaat en heeft een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer is een zeer riante kamer met een airco unit (Mitsubishi 2022) en een eigen en-suite badkamer. Hier zijn 2 wastafels, een design radiator en een ligbad met douchescherm aanwezig. Ook hier is het verlaagde plafond voorzien van inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Hard houten trap naar de overloop met ruime bergkast met de C.V.-combiketel. Slaapkamer IV heeft een goed formaat en mooi uitzicht over het groen aan de achterzijde. Er is een grote praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is in 2020 nieuw laminaat gelegd. Buiten: De zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een kleine vijver en diverse vaste beplanting zoals: Laurier, Kweepeer, Rododendron, Hortensia en Camelia. Er zijn diverse terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. Het terras achter in de tuin is onkruidvrij gevoegd. Er is een buitenkraan en het zonnescherm (oranje/rood- crème gestreept doek) met elektrische bediening houdt de zon uit de woning. Voortuin met plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het keukenraam en eveneens mooie vaste planten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - isolatie vanuit de bouw - voorzien van dubbele beglazing, deels HR+ - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha, geplaatst in 2022 (eigendom) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - energielabel C - oplevering in overleg, indicatie oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
412 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.