Residents
608.495
Last year: 2025
Zwaluwstraat 5 B
3082MK Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 2.863
Photo Gallery
Description
FANTASTISCH WOONGENOT! ZOEK JE RUIMTE ÉN WIL JE WONEN IN JAREN '30 SFEREN? Welkom aan de Zwaluwstraat 5-B, in het gewilde, karakteristieke Oud-Charlois! Deze 3-laagse bovenwoning van totaal ca. 117 m² woonoppervlakte biedt maar liefst 5 kamers in een nette staat van onderhoud, plus 3 balkons van totaal ca. 15 m² is een aantrekkelijke optie voor veel woningzoekers! Wanneer je de woning binnenstapt valt de royale woonkamer met inbouwkeuken meteen op. De trapopgang leidt je naar de tweede verdieping waar drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer zijn. Op zolder is de vierde riante slaapkamer van de woning te vinden met een dakkapel, wasruimte en veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen en dubbele beglazing en in 2025 heeft er via de VvE groot onderhoud aan de buitenzijde plaats gevonden. Kortom: een prachtig geheel! De wijk Oud-Charlois is een populaire wijk in een mooi stukje Rotterdam met nog veel karakteristieke panden. Binnen 5 minuten afstand zijn de meeste voorzieningen aan te lopen. Denk hierbij dan aan: winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), autogarage en voetgang- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation wat op dit moment een metamorfose ondergaat. In het grote stadspark, het Zuiderpark is gestart met de bouw van een hotel. Kortom: het bruisende Rotterdam Zuid is binnen handbereik! Persoonlijke noot van de verkoper: "Wij hebben met veel plezier gewoond in Oud-Charlois. Midden in de stad maar toch omringt door veel groen, we hebben genoten van wandelen langs de Boergoensevliet, de dijk en door het Zuiderpark. In de lente en zomer maken wij dagelijks gebruik van de zonnige balkons waar we na een dag werken kunnen genieten en uitrusten in de zon. Mocht je de drukte van de stad willen opzoeken, dan sta je door een goede busverbinding met een kwartier op Rotterdam Centraal. We hopen dat jullie net zo zullen genieten van het huis als wij dat gedaan hebben!" Benieuwd naar hoe alle vertrekken eruit zien? De foto's spreken tot de verbeelding! Maar; alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk! Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Eigen woningentree op de begane grond met trapopgang naar woonverdieping. Eerste verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en moderne betegeling. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en schuifdeuren naar de keukenruimte. * Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw, vaste kast met de meterkast, schuifpui en een deur naar het achtergelegen balkon en inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat (5-pits), schouwafzuigkap, oven en magnetron. * Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en moderne betegeling. * Grote slaapkamer I aan de achterzijde met twee vaste kasten en een schuifpui naar het balkon. * Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen. * Royale badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche, plafond met inbouwspots en moderne betegeling. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en eveneens een deur naar het balkon. * Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het oosten. Zolderverdieping: * Royale overloop voorzien van laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, dakraam en toegang tot slaapkamer IV. * Royale zolderkamer met dakkapel en voorzien van laminaatvloer, wastafel en veel kastruimte. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 13 september 2026. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 117 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 391 m³ Bijdrage V.v.E. : € 45,- per maand Bouwjaar woning : 1938 Oplevering : In onderling overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
2,78%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Content
- 391 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-01-2026
- Sale date
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
