Jump to content
Logo of 365 Wonen

Kampanje 33

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.665

Photo Gallery

Kampanje 33 Rozenburg

Open house

Vrijdag 05-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 05-06 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop vrijdag 5 juni tussen 16:00 en 17:00 uur ** Ruime en moderne tussenwoning in Rozenburg met oprit, carport en zonnige achtertuin aan het water! Aan de rustige en kindvriendelijke Kampanje 33 in Rozenburg staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Dankzij de eigen oprit met carport parkeer je altijd comfortabel en overdekt op eigen terrein. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een royale achtertuin op het zuidwesten, direct gelegen aan het water. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de oprit met carport bereik je de entree van de woning. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische berging, voorzien van een wateraansluiting en elektra. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De volledige begane grond is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. Het toilet is in 2022 volledig gerenoveerd, is half betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van een vrij uitzicht en extra rust. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm en een praktische kunststof berging. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl (2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombi, een 4-pitsinductiekookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er in deze slaapkamers extra ruimte en licht gecreëerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens is de master bedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een praktische schuifdeurkast op maat. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, welke is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. De overloop is ruim en multifunctioneel ingedeeld met bergschotten en de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van nieuwe Velux kunststof dakramen met elektrische rolluiken. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en praktische bergschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Ruime en moderne tussenwoning - Eigen oprit met carport - Achtertuin op het zuidwesten aan het water - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer (2021) - Dakkapel op de eerste verdieping - Vier slaapkamers - 9 zonnepanelen - Oplevering: in overleg, medio november Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 05-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
345 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.