Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Lijsterbeslaan 15

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.590

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 15 Rozenburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Lijsterbeslaan 15 te Rozenburg Let op! Aantrekkelijke vraagprijs! Leuke eengezinswoning met een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige ligging in een fijne wijk. 13 Zonnepanelen en airco (verwarmen en koelen). Deze leuke tussenwoning ligt in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten en horeca. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning in een fijne wijk. Rozenburg heeft 2 basisscholen welke beide op loopafstand (< 1km) van de woning zijn. De woning ligt op een paar minuten rijden vanaf de A15/A24 en met de nieuwe Blankenburgverbinding naar de A20 is de bereikbaarheid nu uitstekend. Begane grond: Betegelde voortuin, entree met luifel, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet. Een heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met erker, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonwering aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in eenvoudige opstelling. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. Hier kun je door de gunstige ligging tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras, een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, apart 2e toilet, voorslaapkamer, achterslaapkamer met airco. De badkamer is ruim te noemen (voorheen een slaapkamer) en voorzien van een douchegelegenheid. Er is een aparte wasruimte (voorheen de badkamer) met de opstelplaats voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met opstelplaats van CV combiketel (Vaillant). Slaap/werkkamer met dakvenster aan de achterzijde. Bijzonderheden: • te moderniseren • 3 slaapkamers • mooie ligging in een prettige wijk • 13 zonnepanelen en diverse airco’s (maandelijks bedrag energie ca. € 105,--) • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 143m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1966 • woonoppervlakte ca. 110m2 • inhoud ca. 389m3 • kad. bekend gem. Rozenburg, sectie B, nummer 6648, groot 143 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
143 m²
Content
390 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.